项目概要
?项目名称：森兰美伦~铂缦
产品类型：行政公馆（办公）-（不限购，不限贷）
☘楼盘位置：兰嵩路高西路交口
开发商：招商局地产
☘物业：招商局物业
物业费：8.5/平
☘总建筑面积：2.2万方
容积率：3.0
☘绿化率：30%
得房率：70%
☘体量：128套
拿地时间：2001年
☘产权：50年
交房日期：现房
☘交房标准：毛坯
车位配比：1:1
☘面积：171/181平
单价：3.8万一4万
☘总价：600万-750万
层高：3.3/米
主推户型
续古北、联洋、碧云后，
第四代国际社区落子森兰。
森兰美伦·铂缦，
独一无二同时拥有巅峰繁华与自然生态。
以超越常人的眼界，专为层峰人士量身精琢打造，
只为凌驾同级产品的雄心壮志，一次满足您未来的全部趋势！
1
【核心地段】
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续古北、联洋、碧云后，第四代国际社区落子森兰
一条以陆家嘴、联洋、碧云
为轴线的上海高端国际住区带正在向北延伸，
第四代国际社区已然形成。
森兰国际社区将成为上海国际住区带的又一新高度，
引领着都市生活新时尚。
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2
【生态天堂】
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沪上最大国际花园社区，都市最后的天堂
森兰国际社区面积达5.74平方公里，
其中森林公园近3.35平方公里，
绿化和水域面积相当于3个大宁绿地、
2.5个世纪公园，
高达60%绿化率的绿色生态社区，
未来将打造沪上最大的“国际花园社区”。
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3
【国际配套】
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全球领先生活配套 比肩曼哈顿富人区
鼎立森兰国际社区，荟萃世界罕见的资源配套，打造国际化生活范本。
■ 上海高尔夫训练中心：青少年培训基地
■ 瑞可碧橄榄球俱乐部：上海体育赛事重要场地
■ 哈罗公学：追溯至1572年英国，世界排名第二私立高中
■ 森兰体育公园：约4.2平方公里都市绿肺，约2.5个世纪公园大小
■ 英迪格酒店（规划中）：滨湖五星级酒店
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4
【便捷交通】
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一轨二轴两环 联动浦东浦西
距离地铁6号线洲海路站约800米（直线距离），
联结交通大脉动脉杨高路+张扬路，
立体路网环绕，
快速联通中环、外环，约30分钟即达浦东机场。
在这里，
您可以选择自驾车、轨交线、公交、散步或者共享单车完成生活所需。
无论是便利性还是升值潜力，均堪称天赐之地。
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5
【优阔精工】
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承继优雅 精致的城市意蕴
Gensler“上海中心”核心团队,浦东又一坐标；
外立面LOW—e玻璃选材，
汲取钻石切割的灵感打造，
时尚化与国际化兼具；
270度环幕观景窗，
陆家嘴繁华与5.74平方公里生态绿化尽收眼底。
6
【主推户型】
执大象 而天下往
森兰国际社区，
独一无二同时拥有巅峰繁华与生态自然，
第四代国际社区，
值得世界追随。
交通优势
交通配套：地铁6号线洲海路站
?森兰美伦·铂缦森兰国际社区 距离6号线洲海路站800米 两梯两户，南北通透均价3.8万闊景171户型，总价660万起 国家一级资质招商局物业24小时管家式服务?森兰商都、阳光天地等大型商业购物广场 橄榄球、?高尔夫球、红土网球等体育配套在森兰，享生活！
周边配套
生活配套：迪卡侬、森兰商都、阳光天地等
医疗配套：第七人民医院、长海医院等
休闲配套：马术俱乐部、高尔夫球场、橄榄球场、红土球场等
卖点梳理
1地处森兰国际化社区核心位置，交通便利，生活配套方便，自然环境上海绝无仅有，未来升值潜力大
2未受政策影响，市场少有的可正常进行交易的产品
3本身户内审批时就有上下水及卫生间，目前市场同类产品市面已经绝迹，稀缺就是最好的价值
4现毛坯销售，价格只有周边住宅的一半；明年星河湾入市时预计售价 10-12万， 将进一步拉高森兰社区整体的均价
5户型南北通透，方便业主根据自己的需求进行改造，空间可变性强；户型具备分割成双钥匙条件，自主、办公、投资均可！
广告位投放
绝版豪宅
项目名称：中粮天悦壹号（新静安）
单价：13万一15万
‼️【在售户型】‼️
① 339、360、368、412㎡顶楼复式，厅挑高7.2米。
② 406㎡、430㎡天幕大平层，带露台，厅面宽12米，罕见的5开间朝南。
【总价】4600~6300左右
【限量发售】：总共只有8套，毛坯交付
【特别提示】：项目净层高3.6米，复式客厅的挑高即为：7.2米，纵观整个全上海，层高能达到3.6米的公寓项目屈指可数。
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