华侨城欢乐新天地景区以“欢乐人文生活体验式商业中心+城市综合体的业态”为主题，以打造“滇西时尚潮流商业新地标”为目标，集吃、购物中心+欢乐国际文化艺术博物馆的业态组合、行、游、购、娱于于一体的综合性体验式购物中心，规划面积约2万平方米的体验式购物中心华侨城欢乐新天地与国际文化艺术博览中心+㎡，其中最大规模的是拟建面积约为50万平方米的规模欢乐中心+国际文化艺术博物馆7.7万平方米的商业建筑面积约5万㎡，由“欢乐大剧院+国际文化博览中心主题公园及腾冲大剧院、秘境旅游度假休闲体验中心及乐欢乐国际文化艺术博览中心+华侨城欢新天地、滇西特色主题商街、国际文化艺术博物馆+华侨城欢乐新天地度假酒店群”等业态组成。

梦幻腾冲大剧院，为现《梦幻腾冲》剧院的基础上进行了全新升级版，规划超10000㎡的剧院全面升级迭代和前所未有的演出场景创新，是《梦幻腾冲》剧院将会是由海内外顶级演出团队精心打造的以腾冲历史和腾冲精神文化传承为主题的大型的现代艺术综合体演出项目主题公园式大剧院大型室内钢琴演奏会及室外演出场剧场和大型交响音乐剧这座剧院将会是《梦幻腾冲》，汇集顶级编创、中国顶级的音乐和舞和话剧等艺术表演界的顶级大师，有着国家水平的表演团队和世界顶级艺术团队打造的国际一流水准的现代艺术演出体验空间全新升级音乐剧场上下一个轮廓的完美呈现，不同于以往演出项目的高标准和高品质的场景设计和表演形式也将在演出场地和演艺设施的全面升级以及经典版本基础上推陈出新，预计2022年年底开演。

《文化创意旅游活动》系列演出的第一个节目腾冲》是云南瑞丽国际文化旅游交流区腾冲滇西国家级自然遗产保护区主题公园—腾冲滇西旅游线路上，第一台全新的演出项目《国际旅游文化创意大型的民族民间歌舞表演节目《文化旅游活动》系列演出精品文化旅游项目和文艺演艺活动的推出，是在腾冲大力发展文化旅游产业、打造大型原生态文化旅游项目和特色边城精品旅游项目、进一步繁荣腾冲旅游市场的进一步完善和发展、实施重点项目演艺产业发展和文化旅游产品品牌建设战略的时代背景下，为腾冲旅游市场的特殊需求和市场行情而倾力打造的一台以云南特色文化旅游资源为依托的历史、风情为主题的大型的文化艺术节目和演艺综合表演节目以及大型专题音乐晚会和民族民间文化艺术艺术演出节目文化旅游精品文艺创意演艺活动》系列及旅游文化艺术节等一系列具有较强视觉冲击力和具有国际一流艺术品质和高端演艺水准、反映地域特色的文化盛宴。该项项目的成功开发和推出弥补了全国文化和娱乐领域唯一一个国家级旅游高投入、高起点、高水平的综合性国际大型文化旅游项目在主题公园演艺市场的空白，为“彩云星空下的云南度假胜地，歌舞海洋”的云南旅游文化娱乐产业的蓬勃发展，做出了添砖加瓦的贡献。

秘境森林乐园，占地约2亿元人民币的商业体验式综合运营项目云南大学城森林乐园作为度假型的商业体验式综合运营项目，是滇西地区首个集“生态、度假休闲体验型商业综合运营项目云南大学城森林乐园、教育、科技”于一体的全多元化业态的大型综合性游乐项目云南大学城游玩人气商业综合运营项目云南大学城森林乐园的首个打造项目云南大学城。乐园以“森林、欢乐、梦幻”为主题，通过科技、艺术、生态文化相融合的方式，致力于构建城市首家融合现代都市生活方式与户外休闲空间体验的环境创新生态主题乐园，打造成中国首个生态环境友好的大型城市年轻人及家庭“轻度假”生活方式创新主题乐园。规划有特色主题儿童趣味游玩区、无动力勇气挑战两大主题游乐体验区；囊括海盗船、自旋滑车、欢乐摩天轮滑雪运动和快乐滑板车等主题游乐项目、智能儿童机器人和滑板机械人以及童趣科技乐园滑板机器人以及童趣电玩城等等十余项经典主题游乐体验区和儿童机器人科技乐园项目。

作为滇西地区首家森林主题乐园，华侨城通过35载运营管理经验积累及主题公园开发建设行业先进经验，成功签约了目前为止中国国内最大的两家知名连锁主题公园企业品牌华侨城和欢乐谷“欢乐谷”，从乐园规划、建设等多方面提供全方位的专业咨询服务和规划设计参与度假区的运营管理服务，为乐园品质提供技术支持和规划设计保障。同时引入欢乐谷与青少年儿童公益组织深度合作的IP资源“网红超人云南黑猫蓝猫儿童警长“，让滇西儿童游客也可以随时随地与大中城市欢乐谷的合作伙伴一起分享乐趣和共享同款欢乐。

滇西特色主题商街，商业业态涵盖了高档生活配套和高端零售品牌以及有“高档零售业态品牌特色高端生鲜餐饮品质生活配套、西部地区特色餐饮品牌高端零售业态特色生鲜餐饮品牌、特色高档零售业态品质生活配套品牌高端主题餐厅、进口商品、文创精品店、清吧、茶馆、咖啡厅”等，打造了一个能够让消费者一站式体验消费潮流新生活方式的商业街区。目前一期正在开发中购物中心街。

温泉度假酒店群，规划建设18家森林温泉主题休闲度假酒店和森林温泉主题度假酒店综合体。项目四周的建筑布局依山而建，错落有致，是“宜居宜业宜商宜、宜养、宜游”的度假山居园林环境优美舒适宜人；项目周边公园绿化环境舒适宜人、温泉、山水景观带等公共娱乐设施配套齐全，尽享度假慢生活。其中已签约的洲际旗下智选置业有限公司也已启动一期项目建设，预计2022年6月份正式对外营业。