小丁
我想在马来西亚投资，公寓好还是酒店好？
小优
与住宅写字楼的投资，股票投资，储蓄及国债投资等相比，投入酒店更轻松，风险小，回报更丰富。
从投资的角度来讲，酒店更像是为投资者“度身定做”，酒店在购买时一般都会签订一定年数的返租协议（一般10年），与客户约定一个租赁期和投资收益率，以8%的年收益率计算，大约15年客户就可以收回总投资，同时还可以取得房产的所有权，酒店升值后可转让套现，并且每年可获得一定的免费入住权，等于拥有一套属于自己的私家酒店。
公寓的投收益主要根据租金的高低来决定，可用于自住和投资，一般情况下公寓不包租，即使包租租期也很短，断租、寻找新租客产生的时间成本使其投资收益的稳定性较于酒店较弱。
投资酒店等于拥有一套属于自己的私家酒店
酒店最大的特点是包租、统一管理运营和有较明确的投资回报率，因此返租协议生效期间，业主只需负责定期收返租费，其他如装修费、家私家电添置费、物业管理费、维护费、中介费等等费用都无需缴纳，投资成本很低，且省时省力，这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。
公寓一般情况下是简装交房，不配备家具家电，业主交房后可能需要单独购买家电，而且需要每年定期上缴物业管理费、维护费等费用，如果作为投资产品，业主需要自行寻找租客或交给中介代租。如在海外投资，更需要跨国支付一系列维护费，相对来说投入精力较大。
（酒店带装修，且免装修费、维护费、物业管理费，在投资上占据很大优势↑）
尊贵、豪华、享受是酒店的一大消费特点
整体而言，作为一种新型的消费模式，酒店逐渐成为投资新宠，因其迎合了普通老百姓的不动产投资理财需求，并具有投资小收益大等特点，所以被越来越多的人们所认可，尤其在国家严苛的政策调控之下，酒店因其不限购不限贷的独有优势，占据了越来越高的投资份额，随着酒店的不断兴起和成熟运营，未来将成为广大投资者的首选。
位于马来西亚吉隆坡的Lexis丽昇酒店是一个兼具泳池酒店套房和服务式公寓的永久产权项目，第13层至35层为酒店套房，第35至46层为服务式公寓，可以满足投资及自主两种需求，是您在吉隆坡投资置业的不二之选：
项目名 : Imperial Lexis, Kuala Lumpur
开发商 : KL Cosmopolitan Sdn Bhd (1050022-H)
项目建筑师 : Veritas Architects Sdn Bhd
位置 : Lot 389, Jalan Kia Peng
地面 : 39,830平方英尺 （0.91 亩）
产权 : 永久产权
楼层数量 : 53 层
单位数量 : 439 单位
272 套泳池酒店套房单位（第13至35层 包租15年）
164 套服务式公寓单位（第35至46层）
3 套泳池阁楼单位 （第50层）
单位面积 : 53 - 99平米（泳池酒店套房）
173 - 281平米 （服务式公寓）
单位类型 : 含精装修，五星级酒店标准
售价 : 200万人民币起（泳池酒店套房 ）
294万人民币起（服务式公寓）
交房日期 : 2021年年底
【上海站】
活动时间：3月10日 10:00-17:00；3月11日 10:00-17：00
活动地点：上海静安香格里拉酒店 3楼百合厅（静安区延安中路1218号）
【北京站】
活动时间：3月17日 10:00-17:00；3月18日 10:00-17：00
活动地点：北京四季酒店 5楼紫禁厅I（朝阳区亮马桥路48号）
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