各位业主：

 鉴于五期水景地面多处漏水，水泵泵体都已无法正常使用，且考虑五期设计是以水景为主线，作为整个小区的一部分，为了恢复小区的美好生活环境，经万邦业委会提议，并于2017年9月26日通过业主代表沟通会，现针对于五期水景改造方案及预算进行公示。

1. a) 具体方案见附件1

2. b) 整体项目预算：20.5万元。

3. c) 施工单位的选择：委托物业在其合格供方库中开展招投标

4. d) 费用支出：全体业主维修基金支出。

详细方案请业主们仔细阅读附件文件。如有何建议或意见，请在7天内联系万邦业委会。后续将采用书面征询意见方式召开业主大会讨论和表决以上事项。感谢大家对业委会工作的大力支持！

业委会办公室（34#201室）上午9:00-11:00（周一至周五）

下午3:00-5:00（周二及周四），电话：50424246,

邮箱：wb34201@163.com（首选方式）

 

上海市浦东新区万邦都市花园业主委员会

2017年10月18日

万邦都市花园景观水池防水修缮工程方案建议

一、工程概况：

本工程为万邦都市花园景观水池防水修缮工程，根据现场了解以及勘查发现：小区内景观水池由于地质沉降不均，导致水池内底板和侧壁多处开裂，且水池内三根伸缩缝也已松动裂开，水从这些裂缝处漏至地下室，不仅使景观水池不能正常运行、观赏，还严重影响小区的美观。据施工经验，特此提出如下方案建议：

二、建议解决方案：

沿三根伸缩缝处都凿开，挖至地下室顶板基层，拆除原有防水层，然后重新更换其止水带，重新做防水层，再恢复。水池侧壁凿除瓷砖至300高，水池底板裂缝用聚氯乙烯胶泥凿嵌，清理基层面后整体大面积铺设丙纶防水卷材，在整体涂刷JS防水涂料，恢复侧壁瓷砖面。

具体施工流程如下：

施工准备-----水池伸缩缝边切割----拆除混凝土顶板----铲除防水层----更换橡胶止水带----重新铺设卷材防水层----恢复混凝土层----大面积搬移景观石----凿除侧壁瓷砖----凿嵌裂缝----铺设丙纶防水卷材----恢复瓷砖----恢复景观石——清理现场，最后更新水泵泵体最终恢复喷泉功能。

三、注意事项：

大面积施工前，需对水池内景观石进行搬移，所以施工分段施工，伸缩缝打开进行防水修缮时注意垃圾及时清理。