金九银十已经赛程过半，各大开发商都拿出了一份不错的成绩单，现在我们就来看看，全上海卖的最好的项目前100吧~

上海市成交金额项目排行榜top100

排名	项目名称	区域	成交金额(万)
1	方兴大宁金茂府	闸北	100502
2	万科翡翠公园	浦东	98521
3	经纬城市绿洲	宝山	82305
4	宜浩绿园	南汇	59458
5	上海地产上河湾	普陀	54497
6	宝华紫薇花园	长宁	51597
7	仁恒·森兰雅苑	浦东	48460
8	中铁逸都	青浦	47633
9	中信君廷	徐汇	45929
10	建国西路68号	徐汇	44420
11	中海寰宇天下	闵行	42342
12	闻喜华庭	闸北	40165
13	保利叶之林	宝山	38003
14	上置绿洲雅宾利花园	闸北	36149
15	恒大御景湾	嘉定	35902
16	象屿大宁悦府	闸北	35230
17	宝华源墅	闵行	34680
18	华侨城苏河湾	闸北	33084
19	古北壹号	闵行	32758
20	雅居乐星晖苑	松江	32550
21	仁恒西郊花园	青浦	32280
22	建邦16区	虹口	30150
23	城开珑庭	闵行	28756
24	仁恒东郊花园	浦东	27883
25	万科翡翠滨江	浦东	27776
26	建发玖珑湾	松江	27574
27	华润中央公园	嘉定	27502
28	九龙仓兰廷	南汇	27455
29	中山润园	普陀	26588
30	华润上海滩花园	黄浦	25918
31	海韵茗庭	浦东	23944
32	宝华海尚郡领	浦东	23914
33	地杰国际城	浦东	23125
34	远雄远中风华园	静安	21732
35	山水四季城	松江	21621
36	中金海棠湾	南汇	21503
37	黄浦华庭	黄浦	20981
38	保利翡丽公馆	松江	20930
39	涵云雅庭	闵行	20712
40	金融家	浦东	20465
41	中邦城市	南汇	20415
42	玉麟名邸	崇明	20171
43	铁狮门尚浦领世	杨浦	19581
44	中星虹桥美华村	长宁	19431
45	恒盛尚海湾豪庭	徐汇	19285
46	盛世豪园	杨浦	18970
47	凯德·茂名公馆	卢湾	18569
48	吉宝季景铭郡	嘉定	18418
49	宛平88	徐汇	18263
50	创兴绿洲康城	南汇	18068
51	九龙仓滨江壹十八	浦东	18049
52	万科有山	青浦	18014
53	正荣璟园	金山	17423
54	花木绿城锦绣兰庭	浦东	17382
55	绿洲古猗新苑	嘉定	17241
56	上海星河湾花园	闵行	17168
57	上实海上荟	嘉定	17052
58	保利香槟花园	杨浦	16936
59	首创锦悦	松江	16690
60	金瀚园	金山	16509
61	复兴珑御	黄浦	16378
62	中建大公馆	杨浦	16227
63	浦东颐景园	南汇	15946
64	西郊百丽苑	松江	15867
65	东亚启航公馆	浦东	15778
66	外高桥高桥新城	浦东	15744
67	城投露香园项目	黄浦	15685
68	瑞虹别墅	青浦	15288
69	东原郦湾	奉贤	15133
70	路劲上海派	嘉定	15059
71	万科城	闵行	14954
72	绿城盛世滨江	卢湾	14566
73	城开万源城	闵行	14366
74	国信世纪海景园	浦东	14080
75	尚汇豪庭	徐汇	14079
76	锦秋花园	宝山	14034
77	阳光城愉景湾	浦东	13874
78	时代欧洲公寓	闸北	13869
79	鹏欣一品漫城	闵行	13789
80	保集·澜湾	浦东	13697
81	农房唐镇壹号	浦东	13660
82	泰禾红御	宝山	13499
83	绿地海富城市花园	南汇	13483
84	中星馨恒苑一期尚品新座	闸北	13017
85	农房松江府	松江	12787
86	汤臣臻园	奉贤	12687
87	步阳御江金都	嘉定	12219
88	美兰湖中华园	宝山	12166
89	农房西郊半岛名苑	青浦	12139
90	恒大名都	嘉定	12046
91	华润橡树湾	杨浦	11757
92	中铁建青秀城	宝山	11701
93	誉品谷水湾豪庭	松江	11629
94	嘉华嘉御豪庭	静安	11564
95	融信·铂湾	青浦	11474
96	中建锦绣天地	青浦	11338
97	御沁园	南汇	11189
98	大华天缘华城	宝山	11137
99	天和前滩时代	奉贤	11071
100	大华滨河华城	宝山	11051

数据截至9.30

大宁金茂府“地王”霸气侧漏，再夺9月成交金额排行榜榜首

地王从诞生到热销，笔者就一直关注着。从最初的担忧（当时拿下的楼板价直逼周边二手房价格），再到首开的全面轰动，再到如今只要开盘必然热销的局面，回想起来不甚唏嘘。

细细琢磨其热销原因，除了金茂府科技住宅的成功推广，很大一部分原因也是时势造英雄。从上半年政策的倾斜，再到大宁北上海中心地位的确立，再到两区合并的推动。金茂府作为大宁首个拿的出手的高端项目，其热销也拉开了北上海豪宅时代的序幕。

成交结构以中低端项目“以价换量”的搏杀为主

纵观上榜项目，和以往中高端项目总能在成交金额榜占据一席之地不同，位列前茅的都是中低端的刚需项目为主，其内在原因是成交结构的变更。

中低端项目采取“以价换量”的集中式快销策略，价格再低，成交量的飙升同样造就了亮眼的成交金额数据。

上海成交面积项目排行榜top100

排名	项目名称	区域	成交面积(㎡)
1	宜浩绿园	南汇	69333
2	经纬城市绿洲	宝山	32022
3	中铁逸都	青浦	24138
4	雅居乐星晖苑	松江	19084
5	万科翡翠公园	浦东	18951
6	正荣璟园	金山	15719
7	恒大御景湾	嘉定	15316
8	金瀚园	金山	13514
9	方兴大宁金茂府	闸北	13209
10	上海地产上河湾	普陀	12065
11	保利叶之林	宝山	11814
12	玉麟名邸	崇明	11177
13	仁恒·森兰雅苑	浦东	10738
14	建发玖珑湾	松江	10059
15	中海寰宇天下	闵行	9852
16	中金海棠湾	南汇	9736
17	华润中央公园	嘉定	9633
18	山水四季城	松江	9302
19	闻喜华庭	闸北	9127
20	城开珑庭	闵行	8754
21	上实海上荟	嘉定	8607
22	仁恒西郊花园	青浦	8408
23	九龙仓兰廷	南汇	8248
24	路劲上海派	嘉定	8100
25	东亚启航公馆	浦东	7835
26	海韵茗庭	浦东	7566
27	金融家	浦东	7543
28	宝华源墅	闵行	7409
29	宝华紫薇花园	长宁	7247
30	首创锦悦	松江	7211
31	东原郦湾	奉贤	7152
32	静安城投阳光美林苑	宝山	7142
33	保利翡丽公馆	松江	7135
34	绿洲古猗新苑	嘉定	6922
35	农房西郊半岛名苑	青浦	6799
36	天和前滩时代	奉贤	6774
37	吉宝季景铭郡	嘉定	6679
38	浦东颐景园	南汇	6675
39	中邦城市	南汇	6387
40	仁恒东郊花园	浦东	6348
41	湖山香颂湾	金山	6301
42	恒大名都	嘉定	6131
43	中信君廷	徐汇	6128
44	农房松江府	松江	6041
45	西郊百丽苑	松江	6017
46	绿地小米公社	奉贤	6003
47	象屿大宁悦府	闸北	5982
48	万科有山	青浦	5975
49	涵云雅庭	闵行	5909
50	步阳御江金都	嘉定	5880
51	誉品谷水湾豪庭	松江	5845
52	上置绿洲雅宾利花园	闸北	5831
53	中铁建青秀城	宝山	5711
54	汤臣臻园	奉贤	5647
55	外高桥高桥新城	浦东	5558
56	万科城	闵行	5531
57	创兴绿洲康城	南汇	5432
58	中洲里程	南汇	5432
59	美兰湖中华园	宝山	5321
60	三盛松江颐景园	松江	5314
61	宝业万华城	南汇	5286
62	艺泰一品花园	南汇	5063
63	地杰国际城	浦东	4885
64	朗诗未来街区	奉贤	4847
65	建邦16区	虹口	4676
66	融信·铂湾	青浦	4658
67	中山润园	普陀	4504
68	锦秋花园	宝山	4469
69	建国西路68号	徐汇	4465
70	万业梦立方	松江	4453
71	佳源梦想广场	奉贤	4446
72	中铁北城时代	宝山	4392
73	绿地海富城市花园	南汇	4328
74	上海星河湾花园	闵行	4319
75	农房唐镇壹号	浦东	4312
76	上海星尚湾名邸	青浦	4253
77	远洋香奈	宝山	4183
78	铁狮门尚浦领世	杨浦	4132
79	保集·澜湾	浦东	3874
80	中星馨恒苑一期尚品新座	闸北	3866
81	绿地玉湖庭	奉贤	3829
82	古北壹号	闵行	3779
83	好世凤翔苑	嘉定	3763
84	南山雨果	青浦	3744
85	大华天缘华城	宝山	3713
86	阳光城愉景湾	浦东	3683
87	盛世豪园	杨浦	3683
88	大名城名郡	嘉定	3679
89	紫菁庭	南汇	3667
90	恒盛豪庭	宝山	3625
91	鹏欣一品漫城	闵行	3611
92	建工浦江坤庭	闵行	3606
93	建工浦江颐城	闵行	3584
94	中建大公馆	杨浦	3580
95	中星虹桥美华村	长宁	3573
96	上实海上纳缇	金山	3555
97	同嘉大学里	嘉定	3531
98	信义嘉庭	嘉定	3492
99	金辉天鹅湾	奉贤	3446
100	古北萃庭	嘉定	3432

数据截至9.30

宜浩绿园拿下榜首有争议

成交量排在榜首的南汇临港新城的宜浩绿园，该项目为限价房，对购买人群及资格有一定限制。9月该项目密集签约，共成交828套房源，共计6.9万平方米，成交均价为8575元/平方米。（只能说，价格到位，位置再远，配套再差，依旧疯抢）

如果不算宜浩绿园，成交面积的榜首依然是宝山的常胜将军经纬城市绿洲（今年多次拿下月成交面积榜首，而且体量大，配套全面的经纬很可能在接下来的几个月仍然是成交面积冠军的有力竞争者）

中高端项目月末大幅入市，“银十”反超“金九”获将再度上演

虽然9月中高端项目大幅入市，纷纷取得预售证，但不少开发商都将开盘时间定在9月底或10月，随着中高端项目的入市，接下来“银十”的表现将更值得期待。预计10月将出现量价齐升的格局，楼市“银十”反超“金九”的现象或将再度上演。