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  • 在上海买房要趁早,未来,外环以内都是“市中心”!
  • 2022-06-24 20:53:03

  • 投稿爆料请联系小编微信mdchihuo002

    图文转载自上海头条(shtt365)

    随着2016年过去了一半,

    上海的房价也猛涨了一番!

    在刚刚过去的六月份,

    上海新建住宅的成交均价为36265元/平方米,

    而去年12月份这个数值是33562元/平方米。

    6个月的时间,

    上海新建住宅的价格上涨了8.05%!

    这房价涨的就跟冲击波一样啊!

    8.05%!8.05%!8.05%!

    那就是你买一套100万的房子,

    半年已经涨了8万多了啊!

    比工资都高啊!更何况这还是均价!

    房价疯地价更疯啊!

    上半年的土地市场就没消停过,

    各区地王频频出现,

    周浦拍出了54.5亿元的价格,

    顾村地块以58.05亿元的总价成交,

    松江新城地块成交价47.35亿

    未来,

    这些地块可售部分的成本价格都将在7.5万元至8万元!

    有业内调侃:周浦房价快赶上黄浦了!

    太恐怖!


    朋友们,

    有没有发现周浦、顾村、松江这都是外环啊!

    其实,不止拍出来的这三块地王

    上海整个外环的房价都已全面进入了3万元时代!

    3万元啊朋友们!!!

    外环啊朋友们!!!

    感受一下2016年上半年总价地王

    ↓↓↓

    (图片来源:腾讯房产)

    几年前,

    上海的内环、中环、外环是这样划分的

    房价3万以上的叫内环,

    2万以上的叫中环,

    1万以上的叫外环,

    5千的请仔细查询是不是售楼处电话是不是骚扰号码!


    而现在,

    上海已进入“3—5—7”时代!

    内环内的新房均价已经突破8万元/平米,

    中内环间的新房均价突破7万元/平米,

    中外环间的新房均价逼近5万元/平方米,

    外郊环间的新房均价逼近3万元/平米,

    只有郊环外的新房均价还在2万元/平米以下。


    未来,

    上海的房价也将正式进入“4—8—10”时代!

    到时,

    外环的房子的地价=现在内环的价格!

    因此,

    在上海买房要趁早,

    未来,外环以内都是“市中心”!

    附上6月上海所有一手房真实成交均价

    你们感受一下!


    楼盘名称区域网签均价网签套数
    华侨城苏河湾闸北1646613
    茂名公馆卢湾1506341
    西郊青溪花园长宁1489241
    翠湖天地隽荟都卢湾13795519
    淮海名邸长宁1260031
    绿城黄浦湾黄浦1245098
    绿地江畔云邸卢湾12279117
    嘉天汇御苑静安12030010
    古北壹号闵行1134404
    万科翡翠滨江浦东1128834
    经典茂名公寓静安1119051
    复兴珑御黄浦1103073
    黄浦华庭黄浦1053031
    尚海湾徐汇10188211
    淡水湾花园卢湾1006534
    仁恒公园世纪浦东10019517
    嘉御庭徐汇991911
    融创滨江壹号院卢湾971815
    金融街融御静安965672
    绿地海珀黄浦黄浦9541033
    浦东虹桥花园浦东953642
    瑞虹新城悦庭虹口9496558
    中粮天悦壹号闸北936985
    华山夏都长宁928603
    华润外滩九里黄浦922331
    翡丽甲第杨浦9162210
    九龙仓滨江壹十八浦东8968518
    大宁金茂府闸北88836130
    保利西岸徐汇886381
    大华清水湾花园普陀882341
    尚汇豪庭徐汇869153
    露香园黄浦855072
    翡翠名都闵行826104
    万科翡翠滨江浦东825104
    建邦16区虹口8131141
    铂悦滨江浦东809641
    四季雅苑浦东805741
    云锦东方徐汇790928
    中信君廷徐汇790884
    苏河融景闸北7802782
    瑞虹新城怡庭虹口7802114
    百汇园二期徐汇7748826
    尚海郦景浦东7671736
    绿地世纪城海珀名邸普陀763616
    宛平88徐汇755302
    协和城静安753162
    新湖青蓝国际闸北7508718
    万科翡翠雅宾利闸北7482729
    永业公寓卢湾723911
    中骏天誉普陀710543
    圣和圣广场闸北7067430
    芝大厦徐汇703642
    万丰盛景大厦虹口691521
    西郊紫薇花园长宁690982
    中山润园普陀686846
    浦江海景浦东662621
    大宁金茂府闸北660833
    中福花苑二期黄浦657247
    长风名苑普陀6441421
    陆家嘴梧桐公寓浦东643397
    盛世豪园杨浦6426310
    云邸杨浦639331
    象屿名邸闸北634833
    黄浦滩名苑黄浦633431
    合生时代锦苑浦东625971
    张江兴科苑浦东6234215
    虹桥荣信苑闵行6126423
    华发四季苑浦东6099530
    徐汇中凯城市之光名邸徐汇600454
    西郊庄园马德里洋房闵行5965819
    融创滨江壹号院卢湾594981
    仁恒怡庭杨浦587042
    滨江兰庭浦东586972
    雍景台公寓浦东585831
    万源城(C街坊)闵行5841511
    仁恒东邑雅苑浦东5816510
    仁和都市花园南汇579532
    绿城黄浦湾黄浦579001
    乾景雅园浦东564821
    智富名品城名品公馆普陀559143
    上海星河湾花园二期闵行5573420
    长宁房产天山星城长宁5551210
    碧玉澜庭浦东554901
    星河湾荟苑浦东554062
    泰禾红悦苑宝山5536510
    一品漫城五期闵行548136
    聚丰福邸宝山545526
    仁恒森兰雅苑浦东537419
    浦发御园浦东535384
    尚海湾豪庭徐汇529741
    尚发嘉苑杨浦524392
    泰禾红悦苑宝山524063
    闻喜华庭闸北521714
    仁恒西郊雅苑青浦5202027
    大华锦绣华城浦东519844
    尚浦公寓杨浦514166
    浦发华庭浦东50966102
    中环西苑普陀507522
    滨河华城宝山4961438
    博景苑浦东492265
    晶珑坊闵行4860918
    中建锦秀名都青浦4825114
    新湖明珠城普陀479761
    中骏柏景苑南汇4739942
    华丽家族汇景天地卢湾470421
    中环凯旋公寓普陀467715
    金臣源墅闵行467495
    雅戈尔长风8号普陀459801
    星光耀广场普陀458162
    绿城玉兰公馆浦东446352
    春申景城闵行445061
    中海紫御豪庭普陀443872
    上海星河湾花园一期闵行442241
    上海星河湾花园二期闵行440458
    融创紫荆园宝山4384631
    文通雅苑杨浦438332
    万科名琉苑浦东436051
    华润置地菁英苑嘉定435821
    绿城御园浦东434751
    祥和星宇花园普陀4325414
    中建府邸杨浦432221
    名都城一期闵行432121
    绿洲康城南汇4319619
    乾澄园宝山4304315
    旗忠愉园闵行4299735
    天山星城(一期B)长宁429021
    张江荣科苑浦东426501
    阳明花园广场浦东4248022
    宝华海尚郡庭浦东423511
    正荣景苑青浦4227235
    河畔清园南汇419126
    虹桥万科润园闵行415711
    保利美都南汇4141618
    金大元御珑公馆浦东411702
    五月花生活广场闸北410512
    紫竹半岛花园闵行4089421
    天御苑青浦407002
    博望苑青浦4059733
    新兴大厦虹口400051
    祥生福田雅园杨浦399421
    华润置地菁英苑嘉定397517
    万源新城(三期)闵行395652
    保集澜苑浦东3952715
    康桥锦庭南汇394367
    紫竹半岛花园闵行391672
    上河湾名邸普陀388841
    保利艾轩南汇3872053
    满庭春雅苑闵行3866146
    大宁瑞仕花园闸北384581
    市光新苑杨浦384271
    浦峰名庭浦东3833218
    金沙雅苑普陀382142
    一品漫城(四、五期)闵行381341
    一品漫城(四期)闵行380181
    凤凰景苑闵行3756819
    西郊水岸馨苑青浦3716441
    马桥景城品雅苑闵行3711545
    海赋尚品苑闵行3695025
    新华名门长宁368731
    盛世宝邸宝山368536
    水云轩松江3680118
    恒盛鼎城普陀367432
    中邦城市园南汇366471
    燕宁苑普陀363602
    锦秋花园宝山3635328
    新弘国际城松江3620828
    凯佳公寓浦东3615917
    臻悦名苑青浦3584012
    古猗新苑嘉定3576031
    天缘华城宝山355056
    世茂云图苑南汇354622
    海韵茗庭浦东351201
    招商虹悦华庭青浦349581
    宝悦华庭宝山349102
    金地云锦苑宝山3478523
    海富城市花园南汇342639
    绿城葛洲坝臻园浦东336361
    恒基旭辉中心闵行334311
    贝尚湾园二期松江332631
    融信置鼎雅苑青浦330959
    西郊百丽苑松江3301515
    高桥新城浦东328225
    绿地云雅园松江328184
    象屿怡庭松江3256978
    华润置地佘山九里松江3256420
    恒盛豪庭宝山325098
    嘉宝梦之缘景庭嘉定3243180
    金色云中苑松江3238016
    金地天境城青浦3234010
    安高东方名邸嘉定3222425
    翡丽华庭松江32218108
    佘北家园观澜庭松江3197243
    广兰名苑浦东316621
    葛洲坝绿城紫苑青浦3160848
    绿地清猗园嘉定315672
    大运盛城杨浦314732
    中铁建青秀苑宝山3115827
    华年艺庭南汇3108618
    吉翔铭轩(三、四期)嘉定310524
    金辉南桥馨苑奉贤3103266
    融景雅苑嘉定308496
    星尚湾名邸青浦308426
    东原逸庭南汇3084185
    紫辰苑宝山30826102
    禹洲华庭嘉定3076783
    绿中海明苑青浦306901
    玲珑坊嘉定3064936
    禧悦新苑青浦3046079
    绿庭湖畔名轩松江3037027
    同悦湾华庭浦东3030319
    金色西郊城三期闵行301112
    季景铭郡嘉定300778
    保利叶轩宝山300223
    惠南颐景园南汇2977618
    静观萃园三期松江296493
    崧泽华城泰禾苑青浦2960764
    步阳御江金都二期嘉定295803
    金地褐石苑松江295456
    正荣美兰观庭宝山294945
    誉品谷水湾豪庭松江2948420
    嘉德豪庭嘉定292861
    富绅时代公寓青浦2920044
    融悦华庭青浦2915860
    帕缇欧香苑青浦2904020
    崧泽华城鑫景苑青浦2898524
    恒大滨水嘉苑嘉定2879824
    好世凤翔苑嘉定287427
    佘北家园荟萃园松江285189
    建发玖珑湾嘉苑松江284364
    恒大茸景名园松江282894
    香堤园松江282304
    海棠名苑南汇2818424
    恒大茸景佳苑松江2815049
    天和湖滨家园浦东2789819
    启航佳苑浦东2786025
    浦江颐城尚院闵行278204
    保利天琴宇舍嘉定276706
    汤臣臻园奉贤27566232
    中铁逸都青浦2726210
    天歌华庭浦东271755
    香云庭松江271401
    豪森香堤名邸青浦271267
    东方鸿璟园南汇2711516
    马桥景城四季悦园闵行2710010
    鑫塔水尚苑青浦2706864
    美兰湖花园宝山269421
    绿地玉湖庭奉贤266927
    万业名苑松江266654
    合生佘山华亭园松江266331
    安勇嘉苑嘉定26427111
    鼎鑫名流苑浦东263721
    东方豪园南块嘉定2608410
    浦江颐城.晶寓闵行260796
    坤辉尚景苑松江260748
    青浦万达茂中心青浦260702
    金力时代广场南汇2602319
    开心公寓松江259991
    崧泽华城御澜杉苑青浦259112
    东原瑞景嘉苑奉贤2585212
    松江悦都松江256674
    上林苑松江2560027
    三湘海尚名邸嘉定255071
    三湘海尚名邸(一期)嘉定254783
    保利星海屿筑嘉定254472
    大成名庭嘉定25418165
    鑫都城紫云华庭闵行253615
    盛世景庭(一期)嘉定25306205
    金域华庭奉贤25226154
    荣乐雅筑松江251235
    绿地佘山名苑松江2507773
    秋月朗庭奉贤247741
    浦江颐城闵行244551
    绿地建工璟苑青浦2442930
    信达梦园松江244222
    东方城市豪庭南汇244112
    东鼎名人府邸松江2436811
    碧翠园浦东243451
    三湘四季花城松江243132
    万科海尚华庭奉贤2429512
    水岸名邸松江241951
    瑞凯丽庭嘉定241905
    中粮怡庭奉贤239101
    锦绣逸庭青浦238642
    信义嘉庭嘉定2380838
    阳光建华城普陀238061
    绿城兰园松江237566
    牡丹华庭宝山237351
    通用国际嘉定237201
    绿地香颂名邸宝山236621
    玲珑坊嘉定236621
    西郊半岛名苑青浦236342
    保利茉莉名邸闵行235481
    浦江颐城尚院闵行235341
    艺泰一品花园南汇234895
    佘山逸品苑松江233311
    绿洲康城二期南汇232301
    蔚蓝领海金山231891
    御岛财富公馆崇明231064
    禄丰苑嘉定2310226
    远洋四季华庭南汇22954183
    香溢荟苑嘉定229503
    嘉城嘉定228451
    保利湖畔林语苑南汇2278326
    中洲华庭南汇2276719
    安亭新镇柏林映像嘉定227204
    绿洲北水湾名邸嘉定225182
    金地褐石苑松江221751
    大名尚苑嘉定2212835
    美兰湖中华园宝山2204625
    富顿苑北区松江219901
    天和幸福里奉贤21841135
    松江颐景园松江218302
    嘉定萃庭嘉定2164636
    朗诗绿色华庭奉贤2164534
    虹桥花苑闵行215972
    万景峰馨苑奉贤215322
    常发豪庭嘉定215061
    恒荣府邸(二期)嘉定2137410
    虹桥东苑闵行213611
    佳兆业城市广场嘉定2133929
    阳光新荟都嘉定212971
    万顺水原墅闵行209552
    尚品雅筑松江209205
    华润置地九里园松江208721
    玲珑悦庭南汇206013
    旭辉泓园松江2042349
    君悦华庭嘉定204005
    海上荟名都嘉定203751
    康发小区C块奉贤201811
    恒荣府邸嘉定201352
    天和锦园奉贤20122109
    九城湖滨国际公寓松江200611
    新理想花园(二期)松江199891
    五丰苑二期松江199851
    崧泽华城绿地豪庭青浦199762
    上院佳庭奉贤195544
    汇贤铭邸奉贤195361
    信达北苑宝山1949333
    首旭嘉苑嘉定19491137
    中海悦庭松江194756
    港城滴水湖馨苑南汇1937030
    东林豪庭金山193591
    尚品雅苑嘉定193453
    花香澜庭嘉定193331
    东林豪庭金山190221
    山水四季城二期松江1892112
    繁荣华庭南汇188592
    馨亭家苑松江188422
    东亚威尼斯公馆崇明1880419
    航欣苑南汇185491
    曹安景林苑嘉定1838016
    颐和泊雅轩南汇183567
    丽都景苑南汇1830218
    御澜湾苑青浦182781
    绿地安亭佳苑嘉定182532
    宝业华庭南汇182163
    新城尚上城嘉定180771
    恒大名都嘉定180344
    大名城名郡嘉定179712
    长城澜溪岸城南汇179551
    春江美庐宝山178251
    新理想花园松江177991
    绿地安亭佳苑嘉定177131
    绿中海明苑青浦175691
    玉麟名邸崇明1743217
    上实滨湖和墅青浦1740858
    新城悠活城嘉定173701
    璟储佳苑宝山172111
    香颂丽景园金山168301
    阳光华庭南汇168199
    华亭荣园三期松江166032
    绿地富强新苑南汇162331
    鸿基公寓浦东161931
    亚通水岸景苑崇明161103
    同润蓝美俊庭南汇1603514
    朗诗桃梨公寓南汇1602468
    星河景苑闵行159891
    安亭瑞仕华庭嘉定158297
    阳光美林苑宝山157685
    嘉乐东润舒庭嘉定157164
    亚通水岸景苑崇明156916
    绿地风清苑奉贤15559104
    荣盛名邸松江155291
    花屿新筑奉贤15443159
    玲珑湾城二期嘉定153691
    银河丽湾城奉贤153451
    长兴乡凤凰花苑崇明153142
    万科金色华亭苑松江152601
    佳源奉城名都奉贤150871
    宝龙城青浦150781
    金地城南汇150744
    香溢雅园奉贤150673
    水榭兰亭奉贤1497620
    万祥金邸金山148561
    恒盛湖畔豪庭奉贤147901
    东港铭筑南汇147907
    同润金色橘苑南汇1466634
    绿地新都会崇明144131
    绿地新都会崇明142711
    香颂丽景园金山1424011
    民乐城惠益绿苑南汇142241
    雅居乐星晖苑松江1413213
    中信泰富隽苑青浦139212
    紫菁庭南汇1385834
    兰湾雅苑南汇1380010
    馥华里嘉定137981
    朗诗绿色公寓南汇137631
    郁金香庭金山136141
    海尚名都(二期)松江135721
    棕榈滩海景城-A地块住宅奉贤1355738
    新天鸿高尔夫社区汤泉美地金山1347919
    水岸雅苑嘉定134362
    万盛金邸金山1332010
    金色宝邸宝山132871
    上海意得商城南汇132571
    锦绣尊邸金山1321732
    万科尚景苑青浦132131
    旭新华庭(四)金山13208140
    佳源汇景华庭奉贤131627
    丽都华庭南汇131451
    旭辉澜悦苑宝山131322
    合生财富海景公馆金山1313235
    金榜逸家(二期)金山130731
    新城明珠园金山130722
    棕榈滩海景城奉贤1280520
    海湾铭苑奉贤127104
    芦潮港海滨国际花城南汇126855
    海上御景苑宝山124956
    旭新华庭(二)金山123503
    金瀚园金山1230917
    中信泰富朱家角新城青浦122772
    新天鸿高尔夫社区汤泉美地金山122557
    正荣璟园金山1217921
    金瀚园金山121103
    乾潇坊嘉定121082
    金瀚园金山118637
    泥城苑南汇118351
    万盛金邸金山117193
    金瀚园金山117012
    旭新华庭金山116313
    塘和家园德宁苑松江116311
    上海金山万达广场金山116094
    毕加索花园小镇金山116015
    中冶枫郡苑一期金山1159125
    金瀚园金山115384
    海兴名苑奉贤11519220
    旭辉朗悦庭青浦1144748
    绿地时代名邸青浦114202
    中建公元壹号奉贤114114
    金域蔚蓝金山112613
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    正荣御首府金山1095944
    华纺和成未来派金山10731114
    毕加索花园小镇金山107143
    泥城苑南汇105853
    西上海名邸嘉定105641
    君逸公馆金山105539
    金域蔚蓝家园二期金山104525
    玲珑湾城嘉定103771
    御龙锦园金山102856
    中惠广场浦东101191
    柘林佳源新都奉贤101002
    绿地金山名邸四期金山100942
    众旺苑奉贤100612
    乡间艺墅三期金山927460


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    (图片来源:搜狐焦点网)

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