4月上海预计有16个项目将推盘，其中3个项目已取得预售证。

从推盘区域来看，奉贤4盘领先，青浦和浦东3盘紧随其后，金山2盘待开，而嘉定、闵行、黄浦各有1盘预计入市。总体来说，大部分开盘项目均在外环外，项目仍以郊区刚需为主。

新华御湖上园预计2018年4月3日开盘，建筑面积约66㎡两房、85㎡三房、97㎡三房，房源位于6、7、10、11、20号楼，总价约120万元/套起。详询售楼处。

仁恒西郊花园最后一批房源正在认筹中，不动产证号:沪(2018)青字不动产权第006919号，预计2018年4月4日开盘，共178套，户型面积为162㎡和223㎡4房。仁恒西郊花园目前在售少量147平房源,均价60000元/平。

象屿虹桥悦府现已拿到预证，已进入认筹阶段，预计4月10日开盘，具体以售楼处为准。建面约77-120平米全户型，共586套房源。均价仅43720元。

近期楼市渐暖 楼市也迎春 

上周，全市共有四个新建商品住宅项目入市，新增供应量达到1100余套，一扫前周零供应的颓势，成为春节后新增供应量最高的一周。这是今年春节假期后，全市新建商品住宅成交面积首次超过10万平方米，同时也是成交套数首次在900套以上。

供应量较大的有保利熙悦和同济华城，其中大场板块的保利熙悦，一次性推出了700余套房源，套均面积为102平方米；同济华城则推出了266套房源，成为上周成交量最大的项目；除同济华城外，其余三个项目均于上周末开盘，其成交将在未来几周逐步释放。

对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示：3月是一季度做季报时期，上半月市场回暖乏力，下半月房企推盘开始提速，预计最后一周供应还会保持较快节奏。从政策面来看，资金面趋紧，上海4月起银行将提高首套房房贷利率，对购房者而言未来购房成本将进一步提升。而这一消息对正处于谈判或者僵持中的买家而言是一种推动力。