旧街坊改造是松江区提升居民幸福感的一项民生工程，要求精细化开展改造工作，精准对接居民需求。伴随着53个项目的主体工程完工，评估工作也在如火如荼地进行。评估工作主要是让居民、居委会等多方给工程和施工方打分。“从一开始的改不改、怎么改，到完工后的改得好不好，都必须由居民说了算，所以工程自始至终把居民的需求和满意度摆在第一位。”区房管局相关负责人说。
　　项目立项之初，每个待改造小区都由居委会牵头，。“那时候居委会干部和楼组长几个人是直接到家里来的，一共来了两次，第一次是问要不要进行旧街坊改造，我说这是政府心系民生的大好事，当然同意。”方舟园小区居民陆顺熙回忆说。不久之后，居委会第二次上门征询意见，主要征询居民认为哪些地方需要改造。“让我印象深刻的是，他们上门的时候还带来了一张改造项目表让我们选择。”陆顺熙开心地告诉记者，后来像屋面“平改坡”等较多人反映的项目确实在施工过程中得以改造，这让街坊们都欣喜不已。

△南九峰小区俯瞰图

据介绍，到目前为止，共有25个小区已经完成了评估工作，，区房管局规定按每1000平方米一名居民的标准开展意见抽查。如今，共收到849名居民的满意度调查表，26份市民监督员的满意度调查表以及居委会、业委会满意度调查表各25份。经过统计，其中24个小区得到了90分以上的高分，调查结果将在小区内公示一周，以保证结果真实可信，其余小区的评估工作也在陆续开展中。

“房子变美了，小区面貌焕然一新，许多存在已久的老毛病得到了精准解决，旧街坊改造真的改到了我们的心坎里。”南园子小区居民朱耀华感慨道。

“今年主要进行管线、道路、绿化的施工、竣工验收、评估、项目审计审价等收尾工作。改造完成后还将形成一套长效管理机制，并实现精细化管理，确保老旧街坊持续焕发活力。”据区房管局介绍，目前许多旧街坊改造小区正着力于加强居委会、物业公司、业委会“三驾马车”之间的联系，并形成合力全方位提升小区的管理水平。

　　以往，物业管理不到位的情况普遍存在于老旧小区，居民与物业公司之间的关系也很微妙。但在凤凰小区，居民与物业公司之间的关系非常和谐。“经常能看到小区的保安、志愿者到施工现场巡逻，这让我们居民感到很安心。”居民张阿姨说。原来，凤凰小区在旧街坊改造过程中，积极发挥居委会、物业公司、业委会各自的优势，提前介入。物业公司派出安保力量，协助志愿者巡逻，及时发现在路面白改黑、管道铺设和停车位规划等项目上的不合理之处，并提出修改意见。此外，还形成了每周一次的例会制度，。

△改造后的经幢公寓

　　在旧街坊改造中，管理质量提升的远远不止凤凰小区一个。虽然改造尚未完成，“三驾马车”合力加强小区精细化管理的效果已经在多个老旧小区中显现。如南园子、公捷苑等小区通过旧街坊改造，不仅房屋面貌焕然一新，小区内乱停车等现象也得到有效遏制，治安水平大大提升。区房管局相关负责人说：“区委、区政府正着力于高水平推进生态环境保护和城市精细化管理，让城乡更有序、更安全、更美丽。旧街坊改造，不仅在过程中要精准解决居民的难题，改造后还将进一步加强小区精细化管理，切实提升居民幸福感。”