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太震惊了，江北直管区还有均价只有13000元/㎡的住宅，而且是刚刚拿销许，明天就登记，得到消息的买房人直呼：太便宜了。

今天，江北直管区紫艺华府、龙湖北宸星座先后拿到销许，这两家楼盘都在明天会有大动作。此外，世茂荣里均价25000元/㎡左右，今天正在登记，很快就开盘，卖完就收官。

一、均价13000元/㎡！紫艺华府新领68套销许，明天就登记

就在刚刚，江北直管区盘中兴博盈紫艺华府新领10号楼共68套毛坯房源销许，销许均价13000元/㎡，预计2019年6月30日交付。

据了解，该项目明天上午九点开始登记，后天上午九点停止报名，摇号报名方式分为网上报名和现场报名两种。

具体报名方式如下：

将推的10号楼的位置如下：

紫艺华府位于大厂葛塘街道新城横二路与松杨路交汇处，葛塘新城扬子二中旁，项目前期均价12848-13198元/㎡，为银城物业。

户型图如下：

106㎡的三房户型：

180㎡的四房户型

10号楼一房一价：

二、龙湖北宸星座拿到收官房源销许！明天就开盘

安家江北最新消息：高新星火路地铁口热盘龙湖北宸星座，新领2号楼共594套4.8米挑高毛坯公寓房源销许，销许均价27000元/㎡，预计2019年12月31日交付，明天就开盘。

龙湖北宸星座明天将推出2号楼共300套房源，为4.8米挑高公寓，面积35㎡-50㎡。项目前期均价为18000元/㎡。

这是龙湖北宸星座最后一栋收官房源，也是江北新区最后一批地铁口4.8米挑高公寓，卖完就绝迹。

（位置示意图）

从区位上看，龙湖北宸星座处于星火路地铁口，江北高新区核心位置，整体将打造40万方天街商业综合体，极大升级江北直管区商业配套。

高新区已经形成软件、北斗卫星基地、生物医药等三大产业集群，是江北新区主要产业阵地，周边3000多家企业，还有东大、南大等高校，租房需求与消费能力旺盛。

从产品上看，龙湖北宸星座打造的是约35㎡-50㎡约4.8米挑高公寓，既可作为挑高复式满足自住、办公需求，也可作为双钥匙公寓两层分别出租，享双倍租金。

和其他公寓项目不同的是，龙湖北宸星座产品设计现代感十足，大气现代的入户堂，到刷卡、层控设备和指纹密码，拥有比肩奢尚酒店的配置。

北宸星座的公寓分布在项目北侧，未来公寓的业主可穿过天街负一层直达家门，而由于公寓部分采用全封闭式的管理，社区入口、单元门、电梯均需刷卡进入，未来业主在享受天街繁华商业配套的同时，私密性和安全性也有保障。

龙湖北宸星座公寓房源的首付在40万以内，应该说是目前江北新区性价比较高的公寓项目，看点还是比较多的：

①地铁口、北站CBD、与龙湖天街直接相连

首先龙湖北宸星座的区位是较为稀缺的，位于星火路地铁上盖，南京北站CBD中，与龙湖天街直接相连。不仅交通、商业配套优，未来周边办公人群较多，承租人群也更加广泛。

②小户型、低总价、绝版挑高、双钥匙

龙湖北宸星座为4.8米绝版挑高的小户型产品，总价不算高，稀缺性强。双钥匙设计，其4.8挑高的两层空间可以打造成独立入户、独立卫浴及飘窗的形式，互不干扰。这种形式可以一层自住一层出租，投资可获得双倍租金。

③奢尚酒店风

据了解，龙湖北宸星座公寓的如何为钢木复合材质，和普通公寓不同的是具备了指纹密码和定制化设计的标牌和门铃。社区内部规划人车分流，布置了休憩座椅、公共电源等，酒店式的风格还是较为大气的。

样板间图如下：

三、楼面价19455元/㎡，高新地王定案名“通宇林景博园”

安家江北最新消息：楼面价19455元/㎡的高新地王通宇G69地块已定案名通宇林景博园，该项目于2016年11月18日被通宇拿下，预计明年上市，为现房销售，届时将彻底打破高新的房价格局。

根据规划，项目A地块项目用地面积为19164.08㎡，总建筑面积为86131.75㎡，其中地上建筑面积为56775.15㎡；B地块项目用地面积为12361.38㎡，总建筑面积为55466.56㎡，其中地上建筑面积为37083.92㎡。

通宇林景博园的户型：建设项目地块包含2部分内容，北侧A地块总户数528户，包括住宅、配套商业、物业用房、养老服务用房和变配电房，住宅包括 4 栋 33 层高层住宅楼，沿东大路布置的负一层商业。

南侧B地块总户数355户，包括住宅、养老用房、物业用房和变配电房，住宅包括2栋高层，其中5#楼28层，6#楼33层。户型面积表如下：

通宇林景博园距离东大成贤学院仅200米，周围有S8和3号线两条地铁，距离泰冯路、星火路、东大成贤学院、泰山新村四个地铁站点的距离在1公里之内，位置和氛围相当不错。

该项目位于老山东麓，在地块内部，可以很清晰的看到老山山脉，这是一个学术氛围和自然环境融合的比较好的地块。

此外，通宇林景博园向东可以连接江北大道走大桥方向，向西可从沿山大道走两条过江隧道，交通条件比较优越。

同时，通宇林景博园距离楼面地价高达16056元/平的弘阳燕澜七缙、和楼面地价16038元/平的荣盛锦绣澜山的直线距离为2.2公里。

地块处在高新区和桥北的中间区段，客群比较丰富，原来买高新区的客群以及桥北板块的改善客户，这个地块是比较好的选择。

项目周边的二手房包括华侨绿洲、浦东花园、天华硅谷、天华绿谷等。

四、已确定公证摇号！世茂荣里正在登记，卖完就收官

就在昨晚，江北热盘世茂荣里新领收官房源21、23、27、34、35号楼销许。

21、23、27号楼为叠墅，共计96套，面积约120-143㎡，毛坯交付，销许均价26200元/㎡。

34、35号楼为2栋11层的小洋房，共计120套，面积89、113㎡，毛坯交付，销许均价25100元/㎡。

世茂荣里于今天（6月8日）早上9点开始线上报名登记，6月9日早上9点报名截止。

荣里此次将推房源的户型和楼栋分布：

江北核心区目前在售基本为高层和小高层，未来也以高密度摩天楼为主，低密度住宅十分稀缺。世茂荣里的这批洋房和叠墅总价仅300万起，不仅是江北核心区域唯一的低密度住宅，也是直管区范围内唯一一家300万起就可买到的高绿化率叠墅项目。

此次世茂荣里这批房源卖完就收官，想买的人可抓住机会。

荣里叠墅户型，共有6种，户型图如下所示：

▼▼S1户型：143平米

▼▼S2户型：139平米

▼▼S3户型：126平米

▼▼S4户型：126平米

▼▼S5户型：120平米

▼▼S6户型：140平米

洋房户型如下：

▼▼户型面积89㎡ 两室一厅两卫

▼▼户型面积113㎡ 两室两厅两卫

具体一房一价情况如下：21号楼叠墅：

23号楼叠墅：

（点击可放大查看）

27号楼叠墅：

（点击可放大查看）

34号楼洋房：

（点击可放大查看）

35号楼洋房：

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