上周,万豪(Marriott)刚刚完成了对喜达屋(Starwood)140亿美元的收购。现在,世界上最大的酒店运营商宣布了进军迪拜市场的计划。
万豪的中东和非洲总裁亚历克斯·凯里亚基迪斯(Alex Kyriakidis)表示,该集团将在三年内在中东和非洲增加3万个就业岗位-就该地区现有的41000个就业岗位而言,这不是一个小规模的扩张-其中6000个将在迪拜创造,这意味着万豪在中东和非洲的投资占该地区的20%。
“我们非常看好迪拜市场,即便是在2020年之后。”基里亚基迪斯说,当地政府正在振兴整个地区,欢迎将于2020年在这里举行的世博会。“迪拜正在投资另一个主要机场、主题公园、购物中心和更多的休闲景点。作为一个航空枢纽,迪拜也在推动阿拉伯联合酋长国的持续增长。”
迪拜的阿拉伯联合酋长国是中东和非洲最大的市场。截至2015年,万豪在该地区拥有9个品牌,包括丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)、万豪(JW Marriott),以及2.5万间酒店客房,其中阿联酋拥有1.4万间,其中一半以上,9616间正在建设中。
但就近期的财务表现而言,无论是整个地区还是迪拜市场,都没有产生非常好的效果。2015年,万豪的国际市场(不包括美国)贡献了3.29亿美元的区域利润(细分利润),其中中东和非洲的贡献仅为3700万美元(11.2%),远低于亚洲和太平洋地区(29.8%)。欧洲(28.6%)、加勒比和拉丁美洲(19.1%)市场排名最后,与加拿大相同。
万豪在今年的季度报告中还特别指出,第一季度中东地区的需求“较弱”,反映了地区不稳定、迪拜供过于求和油价暴跌。与此同时,迪拜的RevPAR(主要反映盈利能力的平均房间收入)今年下降了11%,整个地区下降了7.1%,美元走强。
然而,这一切都没有困扰万豪。来自英国的需求有所增加;也使该地区的游客更难以获得前往欧洲和其他地方的签证,因此前往迪拜的人数大幅增加。“Kyriakidis先生说。
万豪预计,2016年迪拜酒店的平均入住率将达到76%,平均每日房价约为200美元。“任何这样做的市场都是一个健康和有利可图的市场,”Kyriakidis说。到2017年年底,市场可能会超过需求,但在2018年,2020年晚些时候,万豪将出现“逆转和增长”。