近年来，许多传统房地产企业纷纷转向旅游房地产领域，一些上市公司纷纷跨过国境进入旅游房地产行业。

分析人士认为，传统房地产行业正面临着越来越大的压力，而旅游、文化等项目的结合，改变了传统房地产业的经营模式，利润空间，尤其是旅游房地产由此衍生出来的附加值。

顺势转化

随着房地产行业的出现新的变化，土地、住宅、销售模式面临创新、增值、衍生价值等行业的关注。但旅游房地产无论是房地产开发还是旅游项目开发运营，都成为许多住宅企业创新的发展方向。

以熔盛发展为例，公司提供旅游房地产购房、投资、住宅等一站式服务，帮助业主实现自由度假、购房、居住全国各地。据悉，公司已先后在秦皇岛、神农架、黄山、海南等著名旅游区获得项目。

今年4月，中宏宣布，计划发行不超过14亿股票，具体发行对象不超过10种，总金额不超过36亿元。筹得的资金将用于北京新颖性世界玉山谷2号项目、山东济南克山市新奇世界国际度假村项目、上海影视产业园区、新颖性世界文化旅游区、海口市长流启动区项目。事实上，近几年来，中虹有限公司更加注重旅游度假地产、文化创意地产、会议休闲地产、综合商业地产等商业地产的开发和经营，倡导推广“更美好的快乐生活”。

此外，如海外中国城市在旅游房地产中的比重较高。公司积极推进"房地产旅游"转换，推动"综合发展"模型。东兴证券认为，公司加大对文化旅游产业的投资，扩大相关产业链，有利于创造新的盈利模式。

跨境入境

同时，一些公司跨境进入旅游房地产领域.

安泰集团资产重组的目的是收购文化旅游和配套房地产的通源文化主营业务，形成以文化旅游为核心，以旅游商业为支撑的经营发展模式。目前，安泰集团主要从事钢铁、洗煤、焦炭及其产品、电力生产和销售。

此外，春秋航空大股东春秋集团也经常从事旅游房地产项目。去年10月春秋投资与日本阳光房地产有限公司达成战略合作后，春秋集团宣布首次进入日本旅游房地产市场，双方还宣布在日本合资经营春秋太阳酒店。目前，春秋集团旅游房地产相关业务布局不断增加代码。今年3月28日，春秋集团宣布，轩清华酒店位于日本第二大酒店大阪。当天，春秋集团旗下的上海春秋投资管理有限公司与日本奇马科斯集团签署了战略合作协议，共同开发日本旅游酒店。

他说：“跨境入境是为了寻找新的增长点，并消除现有的商业困难。一些原主营业务和旅游房地产相关的公司，可以依靠旅游经验或其他资源形成联系。为了摆脱困境，一些跨国企业需要资本运营和企业管理的智慧。由于旅游房地产本质上是一个检验资本运营和企业经营的产业，旅游房地产项目不仅是一个房地产项目，而且也是一个旅游项目，具有两者的特殊性。跨境入境公司需要以平衡的方式考虑许多问题。中原房地产分析师表示。