许久没有更新，跟大家说声抱歉。这一期我将按照特点分类，全面盘点赣榆小区的优缺点、目前的房价水平。
其实文章要已写好，为了更加严谨、客观，我修改了很多次。文中的很多观点难免带有个人的主观性。
本打算按照学区跟位置来讲，为了有意思，我改成了按特点分类。
现在开讲，最后附上我的观点。
1
三小周围的房子还是吃香
特点：都有一点的房龄，但不算老。离三小都很近。
房价：6000~6500（中等装修、带自行车库）
优点：成熟的小区、周围配套设施齐全、优质学区房。
缺点：利源07年，房龄稍微有点长了；书香名苑11年，房龄不长，但外墙看着特别旧
点评：优质学区房还是好卖，户型什么的都不错
2
买时很贵，现在最贵，就在学校门口
特点：买的时候很贵，现在出售的价格还是贵，出门就有一个好小学
房价：8000（毛坯） 9000~10000（家具家电 精装修）
优点：出门就有一个好的小学，房龄不长，两三年
缺点：小区都不算大，小区在门口上下学，特别堵
点评：别管卖多贵，还真就有人买，孩子才是一切
3
曾经很风光的小区，现在看还不错
特点：房龄都有一定时间了，老城区好地段，实验小区学区房，曾经特别吃香
房价：5500~6500（中等装修、自行车库）
优点：位置都不错，实验小学学区房，周围配套设施成熟
缺点：有点老了，丽景、翰林物业也没有了，对房价有影响
点评：成熟的小区还是有市场的，多数户型都不错
4
老了 就图个离学校近
特点：房龄是真的长了，但是离优质小学近
房价：4500~5000 （简单装修）
优点：教师新村里面有实验幼儿园、出门到实小；新世纪出门到三小。
都有物业，收费低。
缺点：房龄老了，新世纪都没有车库。装潢基本重新弄一遍
点评：如果你想上好的小区，这是能买到最便宜的了
5
新的高大上小区
特点：房龄很短，都是高层，足够高大上。
房价：6500~7000（毛坯）
优点：高档小区，房子很新，位置不是最好但都不错
缺点：贵，有钱你还真不一定能买到。谁叫你人家卖4000多时，你不买的
点评：只会越来越贵
6
我要不说 你可能真不知道在哪
特点：房子都不老，大家都不熟悉，不出名
房价：5500~6500（中等装修）
优点：房子大概集中在2010年，房龄不长，学区好（除了学士苑划到新城实验）
缺点：不太出名，除非你住里面
点评：位置我就一一说了，感兴趣可以自己查。你可以不知道，但都是不错的小区，各有特点。
7
牌子还是老牌子、硬
特点：出名，大家都知道、位置好
房价：7500~8500（精装修、家具家电）
优点：学区好，位置好，成熟的牌子小区
缺点：观澜太挤了；三兴有没有证的，没有什么绿化；信榆小区不大
点评：这些年积累的知名度，大家都认，别管卖得多贵，还很多人愿意掏钱
8
迷之尴尬
特点：一等一的好小区，可是有问题
房价：自己想吧
优点：房龄短，悦府才一年，位置都好
缺点：东城很多没有证的，开发商跑路；悦府非安置户“双不学区”
点评：按道理，两个小区都是三小、实验中学双学区。可是东城很多没有房产证，有证的当然还是最好的一档小区。悦府去年非安置户为学区闹一派子，不知今年战况怎样。
另外多说一句，学区对于一个房子来说特别重要。它是你房子价值的一部分，并不是你说找找人也能上那回事，也不是说俺家小孩上完学了，无所谓那么简单。
9
二档新小区
特点：房子也挺新，都有硬伤
房价：6000~7000（毛坯/中等装修）
优点：位置都还不错，房子新
缺点：东方太小了，就3栋；理想挺大的，但是赣马户口；水岸跟泰润都是老青小学区
点评：其实也挺好，位置都行；好的太贵，这些也是选择
10
孟母三迁，只为离学校更近
特点：赣中周围三个方向，价格还能接受的三个小区
房价：5000~6500（毛坯/中等装修）
优点：不吵不闹，孩子好好学习的地方
缺点：不算大
点评：价格大家都还能接受得起，别再等有一天都涨了，你也买不了
11
热门的新老城交界
特点：跟今年夏天一样的热度
房价：6800~8000（毛坯/精装修）
优点：大家都看中位置了呗
缺点：美麟 飞尔学区是硬伤
点评：买新城 还是买老城 犹犹豫豫 ，那就买中间吧
结语：
今天只是说了老城区，基本所有小区都点到了。新城和河南因为小区少，就先没说，看看效果再说吧，如果大家爱看。
文章一旦发出去，肯定有很多不同的观点，欢迎大家来交流（留言或私信）
我说的不一定都对啊，因为这些小区，我不可能都卖过。 但大体的行情没错。
在我没有更新的这段时间，发生了许多事。
1.商业贷款利率全面上调，部分银行停贷；
2.赣榆建区三年，公务员与事业编工资平均上调1000，下一步发放住房补贴；
结合这些事件，我将在近期讲讲赣榆的房价为什么会上涨，未来的趋势会是怎样？
这里也是你的家
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