东莞市万江区石美管理区世纪海怡花园（水印长堤）锦贝路H09号的房产

(房产证号:0300197015)

拍卖公告

 

2017年7月8日10时至2017年7月9日10时止网址：http://sf.taobao.com/0769/01，户名：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：东莞市万江区石美管理区世纪海怡花园（水印长堤）锦贝路H09号的房产(房产证号:0300197015)。（评估报告书自行下载）

 起拍价：2500000元，保证金：25万元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年6月22日起至2017年7月7日16时止接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于2017年6月28日16时前到达东莞市万江区石美管理区世纪海怡花园（水印长堤）管理处集中。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2017年7月5日16时前向本院提交合法有效的证明，，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，。特别提醒，，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、过户：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至东莞市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

水电等更名：水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

十一、可贷款拍品的贷款须知：

（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。

（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，，贷款审核是否通过以银行答复为准。

贷款支持银行：中国银行东莞分行

咨询电话：0769-22819888转749/809；（需于拍卖之前七天向银行咨询）

联系人：陈经理、黄经理；

联系地址：东莞市莞太路72号。

十二、拍卖余款由竞得者在2017年7月29日16时户[户名：，开户银行：中国农业银行东莞石龙支行营业部，账号：443037010400000170000000008]。填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名称，并将缴款凭证、联系方式、身份证通过传真（传真号码0769-23062216）或微信（13360652383,加微信时请备注已拍标的名称）等方式通知本院工作人员。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、（地址：广东省石龙镇黄洲新城区方正大道）签署《拍卖成交确认书》。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

。

标的物情况介绍摘录自恒之信估报2016第HX16BC622号评估报告。

：

松山湖人民法庭司徒法官电话：0769-26626203

咨询电话：东莞市诚远商务服务有限公司, 电话0769-23062236、13360652923汤生、18922958086邓生（标的物详情咨询、拍卖技术咨询、预约办理成交确认书）

诚远商务服务地址：东莞市莞城区东城大道金澳花园A座四楼410A

：0769-86101525

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

网址：http://www.dgdyfy.gov.cn/

                                       

                                       二〇一七年六月二十一日

不动产竞价标的调查情况表

 

标的名称	东莞市万江区石美管理区世纪海怡花园（水印长堤）锦贝路H09号
权证情况	房地产权证		0300197015
	房屋所有权证		无
	土地使用权证		无
标的所有人	李春林
标的现状	房屋用途		别墅
	土地性质		国有
	土地用途		无
	使用情况		毛坯
	钥  匙		无
权利限制情况	1、    2、 抵押于中国农业银行股份有限公司东莞南城支行
标的物介绍	建筑总面积	282平方米
	土地总面积	无
	登记日期	2010年10月27日
	装修情况	毛坯
标的物估值	标的评估总价	3102000元
	其他费用情况	无