主播:王紫爻
作者:肖文杰 刘娉婷 吴子怡 向诗雨
来源:《第一财经周刊》
日期:2016年8月24日
空白市民馄饨店、本地烟纸店、精酿啤酒吧、设计师店铺、只做熟客的古董店……服务不同阶层的业态在一条路上共存。在很多人眼中,这里曾是上海最好的街区。
空白建筑设计师卜冰的事务所设在上海的五原路上,他的朋友也在同一条路上开了一家风格清新的果汁店,店门口总是随意摆放着几把椅子。不久前,果汁店被要求把门口的椅子收掉,店主很快在朋友圈发了一张照片,照片上是一个过路老太太坐在那张椅子上休息,配文是“这把椅子不会破坏任何历史风貌”。
空白最近3个月来,“历史文化风貌”这个词在上海被广泛讨论。更确切一点说,是在以衡山路、复兴中路为中心的7.75平方公里区域内被讨论。这块区域的官方名称是“衡复历史文化风貌区”(以下简称“衡复”),而它更为人熟悉的叫法,是“旧上海的法租界”。
空白五原路就在其中,这条总长820米的狭窄小路,两边的建筑多是1930年代的居民住宅。当年法租界的洋房、公寓、里弄大多保留,这里也因此被视为旧上海繁华的最完整印记。考虑到周围高密度的写字楼和购物中心,这片上海市中心相对安静、天际线不被遮挡、梧桐茂盛的街区,就更具价值。可以想象,这里是各种业态都会垂涎的宝地。
空白最近5年,咖啡、酒、服装、生活杂货和艺术品成了这里的主要商品。与其他地方不同,这里的店铺的经营者大多年纪轻轻,不少有海外生活经历,他们喜欢花心思琢磨自己的店名、招牌和室内陈设。逐渐地,这里也成为“最能体味老上海风情和新上海潮流”的深度游去处。
空白但眼下,走在五原路、复兴中路、延庆路等典型的衡复区域街区,你更可能看到的是脚手架、建筑垃圾、新的围墙和各种拆违的横幅标语。
空白今年4月起,以“保护历史文化风貌”为名,衡复街区陆续有沿街的店铺被拆除,或是在大门外被封上围墙,这其中包括很多小清新咖啡馆、平价服装店、开了20多年的书店、酒吧、花店、古董店和早餐铺。新砌起的围墙是蓝灰色的,上面有仿古典的雕饰,然而有些地方还没来得及粉饰,仍是灰色的水泥墙。
空白最能体现新旧风情融合的这一片上海街区,昔日街景正如要求收掉的椅子一样,正在逐渐消失。
空白相比平稳生长的五原路,永康路的故事更有戏剧冲突,但它也带出了另一个问题:旧城整治有时候与历史风貌关系并不大。
空白永康路似乎是条一直被“整治”的道路。在2010年前,那里是有名的菜场街,属于“世六办”(迎世博600天行动城市管理指挥部办公室)的整治对象。当时街上70%的门面属于国有公司,它与一家小型开发商合作成立了派丰永康商业经营管理公司,把菜场换成新店铺。
空白不到两个星期,招商就完成了。在2010年上半年,菜市场已经被漂亮的服装店取代。但半年后,因为网购兴起,十几家服装店很快面临关门。有一段时间,永康路的店面甚至只能免费借给艺术家办展。
空白引进酒吧是永康路的自救尝试。那里周围住着很多外国人,派丰的负责人就想到了从国外的餐饮指南中寻找合适的品牌,一一拜访,邀请它们来开店。
空白如今的永康路大概是上海在全球知名度最高的街道之一,会频繁出现在旅游杂志中,“Yongkang Lu”本身已经成了一个专有名词。它最近还入选了一份叫做“如果特朗普当选总统美国人可以逃到哪儿”的Top10榜单,理由是“你可以在这儿喝一整天,然后忘记你的总统是他。”
空白永康路上的不少餐饮品牌,随后在上海别处,甚至成都、香港开了店。从这个角度看,它又像是一个餐饮业的小型创业孵化器。
空白但街边的居民无法忍受半夜仍然吵闹的街道。在菜市场时期,他们每天早上三四点就被菜贩吵醒,没想到改造后,吵闹没有结束,只是从凌晨挪到了夜晚。矛盾最激烈的时候,沿街二楼的居民会往顾客头上浇开水,至今你仍能在网上找到那段视频。扰民,也是此次永康路被点名整治的重要理由。
空白但实际情况是,现在的永康路已经度过了冲突最严重的时期。一个叫“路委会”的组织每周聚集店家开会,主要议题就是解决居民的抱怨。派丰有一名本地的管理人员,负责用上海话和居民沟通。现在,沿街二楼、三楼的房间大多被租下,改成员工宿舍或是办公室。酒吧也被要求10点之后必须把街面上的桌椅收回,并增加隔音设备,所有的餐饮店也只能使用电力而不能用明火,为此整个街区的电容都被扩大了。而且本地居民也并非完全排斥酒吧街,至少他们能够通过沿街店面收取的租金,4年来翻了约6倍。
空白换句话说,在永康路,外来人群、经营者和本地生活者之间,似乎正在形成一种自发的平衡。
空白一个可供对比的例子是纽约的SoHo社区。1960年代,那里租金便宜,吸引了许多没钱但有创意的艺术家,很快便成为全球最有名的艺术创意社区。之后奢侈品品牌和大商家看中了这里,租金迅速变高,艺术家们被取代,SoHo成了一个高档的时尚消费区域。
空白这种商业介入的街区改造过程被称为“SoHo效应”,学术界的名词叫“士绅化”(gentrification)。在衡复,你也可以看到淮海中路、衡山路这样彻底商业化、没有人居住的街道。尽管它在学术上带有贬义,但相比之下,全是围墙的冷清街道同样算不上好街道。
空白“文化特性已经是重要的城市商业资本,它会创造更大的商业价值。”纽约城市大学社会学教授Sharon Zukin在《The Cultures of Cities》中表达了这一观点。
空白2013年,台北永康的老板宋贞接受了导演王诚的采访,后者拍摄了一部叫做《永康》的30分钟纪录片,描述了这条街道的热闹与矛盾。其中以旁观者视角出现的,是一位四五十岁的中年男人,他在永康路开洗衣店已经20年,当被问到这20年的印象时,他说:“我所在的这20年,就是一直看着永康路不断变化。”
空白老城区不应是‘标本’。过去萧条的街道,本来正在变得有活力,现在这种势头被中断着实是很可惜的。
空白这些变化让一些人获益、让一些人困扰,赶走了一些人,吸引了另一些人,但不管怎样,只要这些变化是自然发生的,那就应该让它发生。