绿地新江桥城小区位于嘉定区江桥镇西南部，东至金园一路，西临嘉闵高架路和京沪高速铁路，南至爱特路，北至鹤旋路，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，是拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型保障性居住社区。

交通出行：距离地铁13号线金运路站1.1公里，，通勤时间中等，由于是始发站，乘车很宽松；

购物休闲：配套江桥万达广场，可以满足日常生活休闲需要；

医疗康健：配套金沙新城社区卫生服务中心。

2017年：绿地新江桥城价格持续上扬，从26500元一路冲破40000万元，套均总价从不到200万元一路上升到270万元以上；成交套数整体走势平稳，在月20套上下波动，反映了市场对该小区的追捧；从成交房型来看，绿地新江桥城以二室为主，占到总成交的三分之二。

2018年：目前一室的价位在250万元左右，二室的价位在300万元左右，很适合首次置业的客户。

玉兰香苑位于浦东新区张江板块，位于中外环之间，是张江最新最大的生活功能小区。该地区配套已经十分成熟，大型超商、全体系教育、银行、餐饮等环顾四周。

交通出行：距离地铁2号线广兰路站2.1公里，，通勤时间中等，早高峰比较拥挤；

购物休闲：紧邻高科商业广场，临街店铺业态和数量都很丰富，可以满足日常生活需要；

医疗康健：社区内有卫生服务站，临近张江曙光医院。

2017年：玉兰香苑价格有明显上涨，从35000元冲高到44000元后小幅回落，套均总价从256万元上升到342万元；成交套数呈现很明显的4个月波动周期特征，在月成交10~23套区间波动，表现出市场对该小区的持续认可；从成交房型来看，一室、两室、三室及以上房型成交比较均匀，大体各占三分之一。

2018年：目前一室的价位大体在300万元左右，两室的价位大体在400万元左右，比较适合首套需求的客户。

上海奥林匹克花园位于上海松江区九亭镇，整个小区呈南北方向分布，为区内同类地块之最，气势宏大，别具一格。该小区配套成熟，是拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型保障性居住社区。

交通出行：距离9号线九亭站1.4公里，，通勤时间中等，早晚高峰比较拥挤；

购物休闲：紧邻摩立盛汇生活广场、九亭休闲购物广场，可以满足日常生活休闲需要；

医疗康健：社区内有卫生服务中心，板块内有上海市九亭医院。

2017年：奥林匹克花园价格有明显上涨，从31000元冲高到41000元后小幅回落，套均总价从296万元上升到327万元；从成交房型来看，奥林匹克花园以两室为主，占到了总成交的一半，三室成交量大约为总成交的三分之一成交套数后半年在月10套上下波动，反映了市场对该小区的认可。

2018年：目前一室的价位大体在300万元左右，两室的价位大体在400万元左右，比较适合首套需求的客户。

民乐佳苑位于青浦区盈浦，是距离青浦新汽车总站最近的小区，步行至车站只要十分钟路程。该小区配套比较成熟，徐泾幼儿园、徐泾镇小学、徐泾镇中学、农工商超市、联华超市、漕盈路菜市场、青浦中医医院、徐泾公园等环顾四周。

交通出行：距离17号线漕盈路约600米，，通勤时间中等，交通便利；

购物休闲：小区对面就是农工商超市，临近青浦吾悦广场，附近临街店铺业态和数量都很丰富，可以满足日常生活基本需要。

医疗康健：附近有卫生服务中心，距青浦市中医医院也只有十分钟车程。

2017年：民乐佳苑价格涨幅波动不大，10月缓步上升至31000元左右后有回落趋势，套均总价在200-230万元间波动；成交套数后期波动平缓，在月成交10套附近波动，表现出市场对该小区的认可；从成交房型来看，一室、两室、三室及以上房型成交比较均匀，大体各占约三分之一。

2018年：目前一室户的价位大体在220万左右，两室户的价位大体在250万左右，很适合首次置业的客户。

新长征花苑小区北至清峪路，南至金沙江路，西至万镇路，东至真光路，步行5分钟至梅川路步行街，周边有长征中学，生活设施齐全。小区绿化好，环境幽雅。其是普陀长征板块成交量一直比较高的楼盘。

交通出行：距离地铁13号线祁连山南路站仅900米，，通勤时间较短，交通便利。

购物休闲：周边分布着118广场、中环百联购物广场、麦德龙商场、红星美凯龙、梅川路商业街等，商业设施十分丰富。

医疗康健：周边有上海儿童医院、普陀区中心医院、同仁医院、沪西医院、利群医院，医疗资源丰富。

2017年：新长征苑价格起伏较大，整体上扬，从36000元冲高到50000元后以上，套均总价从185万元上升到300以上万元；成交套数在下半年相对较少，月均在10套以内；从成交房型来看，成交绝大部分为一室，占比近90%，该小区的一室大量改装为两室，性价比很高。

2018年：目前一室的价位在280~300万元左右，两室在360万元左右，尤其一室有大量改装两房的户型，很适合首套置业和需要两个卧室的客户。

静安新城位于龙茗路与宜山路交叉口的九歌上郡，处于静安新城成熟社区内，本小区有12个小区组成，其中，六区、七区、八区、十二区是2000年左右年的次新房。其他八个小区的房龄从1994年到1998年之间竣工的老公房。 总建筑面积14万平方米，由22幢11-12层的小高层组成。

交通出行：距离地铁9号线合川路站平均900米，，通勤时间较短，附近还有地铁12号线东兰路站，交通便利；

购物休闲：紧邻漕宝购物中心，附近还有新乐坊、古美购物中心、万源城生活馆等，商业设施丰富；

医疗康健：周边有虹桥医院、复旦大学附属儿科医院、闵行中医院、国际嘉会医院，医疗资源丰富。

2017年：静安新城价格走势平稳，签约价在5~5.5万元波动，套均总价在350~400万元波动，成交套数在3月达到峰值，后稳定在10套/月左右，进入年底后成交再次走热；从成交房型来看，静安新城的成交最多的是两室，占比45%，其次是一室，占比近四成，属于刚需型小区。

2018年：目前一室的价位在300万元左右，两室在400万元左右，处于大虹桥板块，又邻近漕河泾开发区和徐家汇，是综合价值很高的首套置业小区。

通河一村位于宝山区共康泗塘板块，位于中外环之间，该区域内经过七年的开发建设，高架、地铁均已建成，并可连接内、中、外三环，交通方便，配套设施成熟。宝山区万达广场、红太阳商业广场、卜蜂莲花、通河中学、上海市求真中学、宝山区第三中心小学、泗塘公园、中国银行、中国农业银行、仁和医院等环顾四周。

交通出行：距离1号线通河新村仅841米，，通勤时间较短，早晚高峰比较拥挤。

购物休闲：紧邻红太阳商业广场，距离宝山区万达广场也仅1公里左右，购物休闲都很方便，可以满足日常需要。

医疗康健：有卫生服务站，临近的有宝山区仁和医院。

2017年：通河新村价格整体略有下降，7、8月份突破50000元以外，其余月份价格均围绕45000元波动，套均总价比较平稳；成交套数前半年较多，后半年成交套数稳步上升，表现出购房者对该小区越来越感兴趣；从成交房型来看，通河一村二室成交量超过半数，二室、三室为该小区主要房型。

2018年：目前一室的价位大体在200万元左右，两室的价位在250万元左右，比较适合首套需求的客户。

仙逸小区建成于90年代中后期、房屋属售后公房、位于仙霞路水城路路口、交通方便、旁边就是127路、莘仙线等车总站。主打房型两室一厅、该区的两室一厅的房子分为两种、小两室和大两室一厅。小两室一厅的面积大多在50- 65平方米、大两室一厅的面积在65-80平方米左右。

交通出行：至地铁2号线威宁路站1公里，至地铁10号线水城路站1.2公里，交通十分便利。

购物休闲：周边有缤谷广场、金虹桥国际中心、星空广场、汇金百货、百盛购物中心等大型综合商业体，可以享受丰富多彩的生活；

医疗康健：周边有同仁医院、武警总队医院、长宁妇幼保健院、长宁中医院、儿童医院、光华医院、瑞金古北分院，医疗配套十分丰富。

2017年：仙逸小区价格走势整体平稳，在6万元左右；套均总价在200~300万元区间波动，自3月成交高峰过后，月套均成交在5套左右；从成交房型来看，仙逸小区的成交最多的是两室，一半以上，其次是一室，占比40%，是典型的刚需型小区。

2018年：目前一室价位在250万元上下浮动，两室在320万元左右，对其所处的区位和配套来说，是性价比很高的首套置业小区。

南园新村位于黄浦区打浦桥板块，地处市中心腹心，商业群集、四通八达，是极为成熟的集商业、住宅、生活、娱乐为一体的板块。

交通出行：南园新村紧邻地铁4号线鲁班路站，南北高架和内环高架，，交通极为便利。

购物休闲：南园新村周边有日月光中心、海外滩名品汇、友湾地下广场，离田子坊、正大乐城、新天地的SOHO复兴广场也不远，可以尽情享受生活。

医疗康健：南园新村紧邻黄浦区东南医院，周边还有中山医院、瑞金医院两大著名三甲医院，此外还有耳鼻喉医院、龙华医院、肿瘤医院、妇产科医院、徐汇中心医院、黄浦区妇幼保健院等，医疗配套十分齐全。

2017年：南园新村价格走势整体平稳，在7~8万元左右；套均总价在300~435万元区间波动，3月和8月是两个成交高峰，达到6套，其它月份在3套左右；从成交房型来看，南园新村的成交以一室为主，占84%，此外是两室，占16%，是典型的刚需型小区。

2018年：目前一室的套均总价为280万元，比较适合首套需求的客户。

凤城三村位于杨浦区鞍山板块，位于内环以内，处在杨浦较好地段。该地区配套设施成熟，紫荆广场、奥特莱斯、大润发、阳普长岭菜市场、长岭路幼儿园、上外附属双语学校、上海市控江中学、同济大学、复旦大学、杨浦公园、黄兴公园等环顾四周。

交通出行：距离地铁8号线700米左右，，通勤时间较短，早晚高峰会比较拥挤。

购物休闲：周边有紫荆广场、大润发、奥特莱斯，可以满足日常购物消遣。

医疗康健：有卫生服务站，临近的上海交大附属新华医院为三甲医院。

2017年：凤城三村价格总体比较稳定，保持在55000元上下浮动，年末小幅上升至6万元以上，套均总价从182万元上升至249万元；成交套数月度间歇性起伏，整体稳定在月均7套上下，表现出市场对该小区的长期认可；从成交房型来看，凤城三村主要为一室、两室，其中一室房型占据主要部分。

2018年：目前一室价位大体在200万元左右，比较适合首套需求的客户。

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