统筹：王强华
策划：傅剑青 周星宇 陈文娟 傅旭云
执行：产经新闻中心全体人员
衢报传媒集团记者 丁昊
今日聚焦
什么样的城市是宜居的？随处可见的花园广场，清新的空气和干净的街道，四通八达的交通，顶格的生态标准，星罗棋布的景区，贴心的消费环境……2018年的衢州，正面对一次特别的变局，在这次变局中，衢州成为美丽大花园，变得更加宜居。
6月8日，嬗变中衢州即将迎来2018年衢州品牌楼盘博览会（以下简称“房博会”），而更多品质楼盘的推出，让更多市民能选到舒适的住房，大家住得越来越幸福。
大花园里的幸福
在今年出台的《衢州大花园建设行动纲要》中，可以看到衢州，正从方方面面做出改变。
交通方面，打造铁路大通道，建设杭衢高铁，实现衢州与杭州1小时通勤圈，建成衢宁铁路，推进衢丽铁路、衢黄铁路和衢武铁路前期。打造公路大通道，谋划推进景区化高速公路建设，串联市内优质生态旅游资源。打造空中大通道，谋划浙西航空物流枢纽项目，构建以航空物流为中心，空运、水运、铁运、公运多式联运的综合物流枢纽。打造水路大通道，全面开通衢江航运，实现“一江清水送杭城、一艘游轮到衢州”。 打造信息大通道，深化与国内知名互联网企业、国家物流信息平台等战略合作。衢州将规划有构建外联内畅的现代综合交通运输体系，空铁公水齐头并进，打造国家区域交通枢纽城市。
在城市建设方面，打造特色小镇群落，加快市区核心圈层开发，重点推进高铁小镇、教育小镇、快乐运动小镇、医养小镇、科创金融小镇、文创文旅小镇、儒学文化小镇建设，发挥特色小镇群落的集群效应、放大效应。到2022年，衢州将基本构筑“国家公园+美丽城市+美丽乡村+美丽田园”的空间形态，基本达到“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”的建设要求，基本实现“大花园+大平台”“目的地+集散地”的功能定位，努力成为“诗画浙江”中国最佳旅游目的地和世界一流生态旅游目的地。
品质住区的畅想
十多年来，每年举办的房博会已经成为了衢州楼市的风向标，见证了衢州城市的发展与变化，也同衢州市民一起体会了十多年来衢州居住条件的不断改善。
“记得第一届房博会举办的时候，我还住在房改房里。2011年房博会的时候，我买了现在居住的房子，100平方米左右，户型、位置、周边配套设施都不错，一家三口人住的挺舒心的，住到现在也好几年了。去年家里新添了一个小成员，所以准备换一套大一点的房子，现在房价不低，所以我们家看新房已经挺久了。”市民张先生最近一直在看房，因为目前的住房就是在房博会的时候选中的，听说马上2018年房博会就要开始了，他也准备再去看看。
“最近新开盘的小区还挺多的，我们家现在人多了，对房子的要求也比以前更高，为了孩子考虑，周边最好有学校，面积也不能小，最好还能靠近公园，平时都要上班，看房的时候一家一家看挺麻烦的，房博会上这么多公司参加，我们做比较也方便些。”张先生说。
房博会上的期待
每年上半年的房博会，是由衢报传媒集团主办的。经过10余年的经营，已成为衢州房地产行业的金牌展会。今年上半年，几个备受购房者关注的楼盘纷纷开出新盘，而在去库存的大背景下，刚性和改善购房需求纷纷开始释放。房博会的举行，让需求者充满了期待。
从过去几届房博会的举办情况来看，房博会已经成为了衢州楼市的风向标，购房者不可错过的购房机会。每年房博会的这几天，衢城各个品牌的楼盘汇聚一堂，吸引着来自衢州本地、外地返乡、县(市)区等数万人次观展。
今年的房博会，有什么让人期待的呢？来，先看看各个房产公司负责人对楼市的看法吧！
中梁集团自1993年创办，至今已有24年，总部位于上海市。中梁以房地产开发为主业，具有中国房地产开发企业一级资质。多年来，中梁稳居中国房地产百强榜。
2017年，综合实力及品牌价值挺进30强，运营能力TOP10、成长性TOP10。截至目前，中梁已在长三角区域开发了180多个项目，开发面积达2500多万平方米，为12万家庭36万客户提供了优质的产品和服务。
中梁融信·壹号院由中梁地产、融信中国、宋都股份三大地产巨头联袂打造。由11栋景观高层，1栋宽景洋房，以及33栋联排别墅组成。高层与洋房统一精装交付，联排别墅毛坯交付。整个项目是南低北高布局，最大化地保证了每一户的日照采光，让更多的业主奢享鹿鸣公园与石梁溪两大自然景观的美轮美奂。
中梁融信·壹号院
项目地处衢州西区门户，西临锦西大道，东临双岭中路，南临灵溪路，该区域为西区板块的核心地段，路网四通八达，商业醇熟繁华，项目周边配备了一流的教育资源——实验学校（新湖校区），以及正在建设中的第四实验学校（初中）。
中梁融信·壹号院以中魂西技演绎人居新高度，营造东方生活意境。以“中梁式挑剔”精心甄选国内外一线大牌，用雕琢艺术品的匠心，专注每一个细节，彰显城市贵胄的荣耀门风；同时以领先时代的智能化集成系统，打造智慧社区样板；又兼宋都定制级物业，以尊贵版生活服务体系致敬层峰人士。中梁融信·壹号院集中梁、融信、宋都三家所长，不负时代盛名，匠筑城市封面巨作。
中梁地产集团自2016年首次进去衢州，短短两年时间目前在衢州已开发有5个项目（含衢龙江常开），中梁品牌在衢州可以说已经是家喻户晓，每个项目也都得到了衢州人民大力支持与青睐。未来中梁地产集团也必将扎根衢州，深度发展，不断前行，以为衢州人民带来更好的产品为使命来感谢衢州人民对中梁地产的大力支持。目前，中梁地产集团杭金衢区域已经计划在衢州再添一子，项目地块就位于衢石公路七公里段北侧（石梁溪玫瑰园地块），全新的项目，全新的产品，相信绝对会让大家眼前一亮，中梁必将用更完美的产品来答谢衢州及衢州人民对我们的支持，敬请大家拭目以待。
参加本次房博会主要为了展示中梁品牌以及目前在售项目：中梁融信壹号院。中梁秉持着深耕衢州的目标在衢州努力前行，相信中梁很快就会有新项目能和大家见面。中梁出品必属精品，相信中梁的项目和产品会一如既往的获得衢州人民的喜爱与支持。
衢州人杰地灵，素有四省通衢的美誉。在当地政府的不懈努力下，衢州也正在飞速的发展，衢州人民的生活水平也在不断提高。随着衢州人民对生活品质的不断提升，相信衢州未来楼市也将蓬勃发展。中梁地产集团以及杭金衢区域对衢州这片热土也是满怀信心与期待。
祥生地产作为“中国地产32强”房企，在“立足杭州，生辉上海、深耕苏浙皖，辐射全国”的城市布局指引下，2017年4月组建祥生地产衢州城市公司，初次进军衢州市场，便陆续拿下西区、南区、火车站片区万达旁、龙游城东片区4大优质地块。
观棠府售楼处人气旺
“目前，祥生地产衢州城市公司共有项目9个，其中在售项目6个，衢州观棠府项目、花涧樾项目、云栖新语项目；龙游翰林府项目；上饶清水湾颐养小镇项目；南平艺境花城项目。祥生·花涧樾项目地处老城区中心，精装交付，广受市场追捧，目前项目排屋已售罄，仅剩30余套高层房源可售，预计6月即将圆满收官；祥生·观棠府项目启动伊始一直备受衢州人民的关注。目前，项目高层、叠排均已售罄，仅剩一幢小高层及部分叠排产品可售，预计7月即将完美收官；祥生·云栖新语项目位于城南高铁新城，紧邻万达广场，优质的产品使其成为区域内不可多得的精品项目。目前，推出的可售房源已全部售罄，预计6月至7月将有部分楼栋加推；龙游翰林府项目，自2017年11月首开以来，无论从所在的城东新区的学区板块，还是从小区的整体规划、产品特点等方面，刷新了龙游县的居住体验，目前整盘去化近70%，预计10月将圆满收官；龙游国玥府项目，位于龙游东部新城核心区，因其优越的教育配套以及板块未来的发展前景，备受龙游人民的关注，项目正在开发阶段，不久将面向市场；衢州悦海棠项目，位于衢州主城区中心花鸟市场旁，2018年5月16日以11800元/㎡的楼面价获得；衢江区楼云体育小镇项目，不久之后也将揭开神秘面纱。”祥生地产衢州城市公司负责人告诉记者。
“未来，祥生地产衢州城市公司要进一步布局浙西区域，立足衢州、上饶、南平、金华、丽水等城市中心的同时，还将不断深入开拓其区县市场，做到以点带面，全方位发展。”苏先生说。
本次房博会，祥生地产衢州城市公司除了向市民介绍公司各项目信息之外，还将展示自身产品体系、祥生领创的幸福派软性服务体系以及i3趣城社区硬件体系，从而希望衢州人民能享受到更优质的产品类型，更专业的物业管理，更贴心的客服服务。
“衢州近几年快速的城市发展进程以及这座城市所蕴含的深厚底蕴，使得衢州未来的发展值得期待，相信在市委市政府的正确领导下，未来衢州楼市发展会更加健康、规范，衢州楼市也势必会迎来新的春天。”
衢州市鑫业房地产开发有限公司成立于1999年6月，公司近几年在衢江区开发了“鑫业晶典小区”、“鑫业嘉苑小区”、“衢江区城中村安置房新屋里小区”。共计开发面积约20万平方米。金色家园小区是当前正在衢江区销售的项目。
金色家园效果图
“金色家园II期，坐落于衢江区振兴东路以北、信安大道以南，文苑路以西，项目占地面33135㎡；建筑面积；容积率2.0；绿化率30%；车位配比1:1.2；项目由12幢住宅组成，共564户，户型区间为107㎡至123㎡。”衢州市鑫业房地产开发有限公司副总经理王美贞告诉记者，二期产品不仅专注住宅性能，更全面考量人的居住习惯，项目采用五维空间全景理念设计，全新至美景观带，以生态理念创造的城市森林。“项目采用一层全架空生态大堂设计、将生态景观渗透到产品的细节之中，亲水平台、童音曲廊等小景衬托出小区整体书香气息，增加项目的居住舒适性及景观美誉度，给予业主温情、快乐、美好的生活体验。金色家园，真正开启品质住宅的荣耀生活梦想，将带给你不一样的便捷学区智能生活！”
王美贞说：“房交会作为房产市场的一个展示平台，为购房者和开发商都构建了一个好市场交流环境，希望通过本次房交会，可以使购房者和开发商之间更加了解。”
“近几年衢州的房产市场有很大的变化，很多大的开发商都纷纷入驻衢州，衢州土地市场也非常活跃，未来整个市场也存在多变性。”
骏宏集团隶属于新大集团，近年来，浙江新大集团更是频频在衢州地产圈发力，目前下属23家一级成员企业，控、参股成员企业达168家，2017年总经营规模再创新高，超143亿元。徐军宏先生是骏宏集团总经理，他接受了记者的采访。
衢时代广场效果图
问：骏宏集团在衢州深耕多年，能进一步介绍一下咱们集团之前在衢州地产项目的情况吗？我想这也是我们媒体及衢州市民非常关注的。
答：当然，骏宏集团在衢州这些年，留下了不少备受赞誉的建筑标杆之作。目前已开发楼盘涵盖衢州香格里拉、香榭丽舍、华府、花港家园、衢时代广场、嘉兴蓝庭等诸多精品，产品涉及住宅、别墅、写字楼、商业、公建配套等多种物业类型。骏宏集团始终坚持以人为本，以客户为最终导向，凭借专业的开发实力和优秀的合作团队，致力于为客户提供性价比优越的产品，为居住者创造更加美好的生活，获得了广大客户的认可与支持，影响力在衢州也称得上是举足轻重了。
问：这次房交会骏宏集团带来了全新的衢时代广场项目，徐总可以给我们介绍一下衢时代广场的情况吗？
答：衢时代广场是以现代建筑为蓝本打造的15万平方米的大规模商业综合体，项目由全能艺术广场、Shopping Park、精装SOHO、公园大宅、特色商业街区5大部分组成。它位于衢州南区的核心位置，地段非常优越，周边配套齐全，交通便利。值得一提的是，它在3月份与东方集团的战略合作。衢时代广场是在2017年4月拿的地，历经一年的精心规划，匠心打磨后，于2018年4月精装美宅迎来首开盛典。首开两小时，便被慕名而来的“宏粉”一抢而光。因户型小、总价低、沿街地段、投资回报极高的特性而备受关注的金街商铺，也在火爆认筹中。此外，主力33㎡的小户型精装酒店式公寓，也将迎来盛大开盘。
问：集团有没有在衢州下一步投资的计划？
答：衢州山清水秀人杰地灵，是一块等待雕琢的瑰宝，近年来发展形式非常好，很多人都知道，我们集团起势衢州，也深耕衢州，不仅是对这一方沃土的喜爱，更展现出了一种城市发展的远见卓识。作为一家有情怀的企业，我们一直都在关注衢州的市场动向，并且与各市政单位保持着良好的沟通，一直在寻找新的投资方向及项目。不忘初心，方得始终，未来的日子里，我们将继续为衢州市民及这座美丽城市做贡献。
问：徐总对于项目这次参加房博会有什么期望？
答：一个是企业形象的展示，让更多的人看到、了解我们骏宏集团，另一个是让更多的人了解我们衢时代广场的项目。了解到我们除了前期热销的精装美宅之外，还有非常稀缺的沿街旺铺金街产品，更有衢州主城区极为少见的精装公寓产品，这都是能够改善市民生活品质及拓客投资途径的优质产品。当然，也希望各位购房者在买房之前，能先了解一下市场行情，理性消费。在购房、选房的过程中保持冷静，充分考虑自己的购房需求和购买能力，量力而为，选择最适合自己的。在这里，我诚心祝愿各位购房者能在本届房博会找到令自己称心如意的好房源及好商机。
浙江衢州新农都实业有限公司成立于2013年，为浙江新农都实业有限公司的子公司，由浙江衢州新农都实业有限公司建设运营的衢州新农都市场是浙江省服务业重大项目，省、市、区重点建设项目，衢州市人民政府规划指定的衢州农贸城迁建项目。上周末，新农都公司总经理章建琳向记者介绍了新农都公司的情况。
衢州新农都项目鸟瞰图
“随着老农贸城经营户的陆续搬迁入驻，新农都各大市场的正式营业，目前已有600余家经营户入驻该项目。2017年，实现交易量91.5万吨，交易额53.75亿元，呈现良好发展态势，成为衢州及周边地区农批市场的领跑者。作为市政府重点建设项目，我们的一举一动都受到广大市民的积极关注。”章建琳告诉记者，“来参展，第一就是想把项目更好、更直观的展现给广大市民，让他们对项目更了解，看到项目良好的经营现状、蓬勃发展和我们的用心，给广大市民一份优秀的答卷。第二个方面也是针对项目进行一次大的宣传推广，给广大市民一个更优的投资选择，目前项目在销售中，有兴趣的市民可以来现场咨询。”
章建琳说：“衢州本地我们以衢州·新农都项目为主，目前在售中。项目是由省属大型农口类国有企业农发集团下属的浙江新农都实业有限公司开发。浙江新农都实业有限公司成立于2008年，隶属浙江农村发展集团有限公司，是浙江省政府直属的，是一家以投资、开发和经营农产品批发市场为核心业务的唯一的农口类国有企业，是国家重点龙头企业，中国服务企业500强，浙江服务业百强。”
新农都项目总用地370亩，总建筑面积49.5万㎡，总投资15.2亿元。是衢州市人民政府规划的衢州农贸城迁建项目，是省服务业重大项目，市、区重点建设项目。
项目将建成集农副产品展示、交易、电子商务、检测、冷冻冷藏、加工、仓储、配送于一体，设施一流、功能先进的现代化农副产品综合批发市场，可容纳4000户经营户，预计年交易量达350万吨，年交易额达100亿元，旨在打造浙、闽、赣、皖四省九地农副产品交易中心、集散中心、物流中心、信息中心、价格形成中心。
“展望未来，公司将依托省农发集团及‘新农都’体系优势，深入推进农业供给侧结构性改革，依托市场电子结算、信息化平台，实现线上线下互相融合，建立入场农产品质量安全信息顺向追踪和逆向回溯机制，打造从‘田间到餐桌’全产业链质量安全管控体系，将市场建设成为四省边际地区最大的农副产品批发中心、集散中心和现代商贸休闲综合体，为衢州现代农业成为全省标杆、全国榜样作出贡献。“章建琳说。
新湖中宝（600208.SH）主营地产、金融和其他投资，公司市值居浙江上市公司前列。
新湖地产目前在全国30余个城市开发40多个地产项目，总开发面积3000多万平方米，项目多数集中在以上海为中心的长三角区域。深刻把握大势、合理选择时机、准确定位产品、不断提升品质，创造了“新湖地产”的良好品牌。
新湖地产自2002年来到衢州，开发的新湖景城项目位于衢州西区，与老城区仅一桥之隔，项目占地约760亩，总建筑面积约80万方，集情景公寓、水景叠排、纯美排屋、花园洋房、景观高层及大型商业配套为一体。
5月28日，衢州新湖地产开发有限公司销售部副总监余琴琴接受了记者的采访。
问：这次房博会，新湖地产给大家带来了什么项目？介绍一下。
答：新湖景城分为六大板块。
第一大板块兰馨苑：以多层、叠排为主，景观优美，社区居住氛围成熟。
第二大板块玫瑰园：以花园洋房、优势排屋组成，建筑外观精致，现代人居风尚。
第三大板块郁金香郡:包括电梯花园洋房、花园叠排、宽景合院，拥有众多的独特设计，优雅美好的社区环境。
第四大板块牡丹园：由18幢小高层组成，拥有面积约12000平方米中心景观大花园，打造的是绿色、运动、休闲的健康住区。
第五大板块：新湖城市广场，建筑面积25万平方米的大型商业综合体，设有写字楼、商场、酒店、超市等配套项目，上盖时尚摩登的新湖小时代，建筑面积35－82平方米精致都市空间，轻松当房东。建成后将成为集购物、办公、娱乐、美食、休闲住宿于一体的西区商业旗舰。
第六大板块：新湖商街，两纵三横的街道结构，形成新湖景城内独有的特色商业街，涵盖业主丰富的生活需求。
本次房博会展示的主力产品有两项。
产品一：新湖牡丹园，建筑面积75－220平方米户型正在热销中。
新湖牡丹园完全人车分流，园区无障碍设计，间距达45米－120米，小区内约12000平方米的中心景观，其中约7000平方米是开阔大草坪，40米大泳池，1公里环绕慢跑道，入口商业小广场、内部设置多个休闲运动场地等。无论是老人还是孩子，都可以在园区内安心游乐。
牡丹园还有丰富的配套。市实验学校新湖校区位于牡丹园南面，新华幼儿园新湖分园就在兰馨苑中。小区距离新湖菜场52米，距离鹿鸣公园591米，小区门口就有公交车站，出行便利。
新湖小时代
产品二：新湖小时代（土地使用权为40年，商业性质，不能落户入学），计划将在2018年下半年推向市场。小时代是建筑面积34－82平方米的精致都市空间，位于新湖景城核心区的新湖城市广场1号、2号楼的7－11层，与南湖桥商业中心隔桥相望，依托新湖景城80万方城市综合体，带来时尚全新的生活方式。小时代7套精装样板房，将亮相本次房博会，该产品不限购不限贷，投资自住两相宜。
问：这次参加房博会有什么期望？
答：房博会是开发商展示楼盘的平台，也是广大购房者置业选房的平台，希望通过房博会，让更多的衢州市民了解、认可新湖景城，我们将把好品质、好景观、好配套的产品展现给老百姓。也希望广大购房者能在本次房博会上挑到适合自己、最满意的房源。
衢州市飞驰置业有限公司成立于2016年4月26日，前身为衢州市飞驰家居有限公司。公司投资建设的三和里商业街区项目，位于衢州市三衢路321号，占地面积14074.74平方米，总建筑面积36188.01平方米；其中，地上商业建筑面积15882.01平方米，地下建筑面积20306平方米，包括地下商业建筑面积9275.52平方米，其它为地下车库、人防区、设备用房。
工程项目在达到“正负零”后，于2017年6月25日正式对外预售，目前，除地下建筑外，地上商业铺位已预售数量达到总商铺的30%。
衢州三和里商业街区
“三代表你我他，你好、我好、大家好；在商业界，不管哪个行业，在一个城市都会有三家，三足鼎立，我们必须是三中之一，何况此路称为三衢路。和代表和气生财，和为贵、和智慧。里代表包容、内在、目的地。故称三和里，大道至简，简洁大气。”衢州市飞驰置业有限公司董事长曾海平说，“三和里项目总建筑面积36152.30平方米，容积率仅为1.1，作为市中心地段的商业街区，做到了低容积率、低密度，空间环境设计有机结合，主力铺位的单铺面积，控制在30平方米到200平方米之间，层高控制在4.5米到4.8米之间。”
衢州三和里地处三衢路与衢化路交叉口，距离衢州第一大卖场大润发仅50米，地理位置优越，交通便利，车流湍急，人气旺达，项目预计2018年6月份竣工，10月份开业。衢州的市井街巷，跨越千载历史，沉淀人文内涵，融汇各地珍馐美馔，三和里商业街区将为自在、雅致的衢州人，提供“慢生活”与“畅快购物”融为一体的全新体验。
