随着共享住房的快速发展，住房竞争日趋激烈，许多平台开始陷入农村住房和马的包围之中。11月6日，Airbnb宣布在桂林龙胜正式推出6套现代化住宅。事实上，为了开辟一个新的领域，短期租金平台逐渐扩大了住房供应。除了Airbnb、土家族本地品牌、猪短租等外，还继续在城乡二级和三级住宅上工作。据业内人士分析，与城市住宅相比，农村住宅有大量的住房供应，但上网率较低。如何培育农村住宅市场，控制成本，已成为企业必须面对的问题。

进入该局的农村住所

“北京商报”记者了解到，Airbnb在桂林龙胜的住宅改造项目也被纳入乡村旅游扶贫“试点”。接下来，该公司还计划在其他地区推广“扶贫和共享住宿”模式。该公司此前曾与北京密云等旅游部门合作，在北京郊区上马乡接待村民，并与上海崇明区政府探讨了如何为年轻人创造“大众创业与创新共享住所”。

事实上，在Airbnb进入中国之初，他主要关注城市共享住宿领域。然而，随着我国乡村旅游的快速发展，农村住宿已逐渐进入短期租赁平台的视野。目前，Airbnb占中国大陆农村住房和房东总数的22%。

此外，“北京商报”记者还从世界旅游联盟与Airbnb联合发布的“共同住房帮助中国农村振兴”的报道中了解到，Airbnb的住房供应分布在中国近1400个县级行政规划区，农村地主有100万租户，农村地主收入超过2.6亿元。

：“共享经济是旅游业中一个快速增长的部门，已经从城市扩展到乡村。通过村民共享经济，将现有住房改造成住宅也降低了进入旅游的门槛，同时也为年轻人和妇女提供了更多的本地就业机会。”

大平台为进入而战。

报告指出，湖南、海南、黑龙江、河北、青海等省份农村住房增长最快，部分地区住房供应增长率接近或超过400%。农村地主发展最快的省份是河北、江苏、湖南、云南和辽宁，这些省份的经济增长率超过220%。

显然，我们已经看到了农村住房的商机，国内一些短期租赁平台和企业近年来也推出了农村住房市场。今年7月25日，国内共享住宿平台猪短租与海南省旅游发展委员会达成战略协议，双方将在推广海南美丽村庄、建设海南住宅农村定居品牌和扶贫示范建设点、建立住宅和住宅产业机构等方面开展深入合作。

同时，海南省旅游发展委员会还与小猪合作成立了海南旅游住宿协会。根据猪短期租金提供的数据，在国庆期间，四川、广东、江苏和云南的农村住房预订量同比增长了6倍以上。而这些省份也是小猪少租的农村居民点扩大的重点省份。

除了猪短租外，斯维登集团土园近年来也一直在农村市场开拓地盘。今年10月26日，土园首席执行官石少东在2018年秋季的战略会议上表示，“通过整合和共享农村闲置土地、劳动力和原始生态度假资源，托利将引入斯维登集团，共享住宿品牌环城别墅和社交电子商务平台图利，这样‘爱情书店’、‘土园邮报’、‘共享农场’等商业模式将在农村土地上登陆，”土院首席执行官石少东在2018年秋季的一次战略会议上说。

值得一提的是，杜苑的许多直接在线渠道都是土家族。显然，国内企业也意识到农村住宅的发展。斯维登集团负责人还表示，实际上，农村住宅只是余源的一项住宿业务，它还包括共享农场、农村公益、旅游专业电子商务等。此外，如国家专门经营农村住宿品牌的冷房，2017年还与蚂蚁短租渠道合作。

市场尚未培育。

针对“下乡”租房平台较短的情况，业内人士指出，目前老乡村旅游目的地有较强的发展住宿和吸引游客的能力，如德庆县、桂林、阳朔、湖南凤凰、吴源、江西、平遥、山西等莫干山等地，但许多地区的农村住宅发展水平不同，网上率仍然很低。

居住村创始人陈长春指出，当前农村住宅市场的痛点主要是由于许多农家音乐的质量过低。他们中的大多数人只是农民，他们的房子，没有好的规划和设计。二是精品库存不足。由于土地和房屋产权问题难以解决，房屋所有者在扩大经营规模时面临着一定的障碍，无法大规模推广。第三，政府在推广配套设施不足的同时，只能从宏观上看，不能考虑企业等细节。

中国旅游协会会长还指出，发展农村住宅的最大问题是土地产权，土地产权得不到解决，许多房屋将无法经营、改造、扩张等，如何在现有的土地法律框架下探索适合住宅和住宅发展的途径是值得思考的问题之一，更可行的途径之一是建立农业住房合作社。

此外，许多地方共享住宿的认知概念并不高，需要培养。桂林旅游委负责人指出，Airbnb以前在桂林龙胜重建工程中与当地村民沟通良好，但后来村民不同意，需要反复沟通才能做好。这些都是项目推广过程中遇到的困难。共享短租平台的负责人还透露，许多村庄是经济相对落后的地区，移动互联网的应用水平较低。他们确实需要一点训练来告诉当地人如何操作。同时，为了更换布草(床单、被子)，如何打扫房间，我们需要建立一个培训机制，这些都是无形企业需要付出的。

然而，与城市住宿相比，农村住宿领域仍然存在许多差距。随着中国旅游市场的蓬勃发展，许多乡村精品住宿资源有望得到发掘。Airbnb中国新任总裁彭涛表示，一方面，风景名胜区可以带来交通，当地文化也是发展农村住宿的一个考虑因素。可以预见，随着共享住宿理念的推广，农村住宿也将成为未来主要平台的“新战场”。